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Objektnummer: 90091272-1076674 | SIP-ID: 5123

Großzügiges Grundstück in Markt Indersdorf – Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und viel Freiraum!

Titelbild - Grundstück in 85229 Markt Indersdorf mit 686m² kaufen
Blick in das Wohnzimmer - Grundstück in 85229 Markt Indersdorf mit 686m² kaufen
Blick in das Schlafzimmer - Grundstück in 85229 Markt Indersdorf mit 686m² kaufen
Impression Badezimmer - Grundstück in 85229 Markt Indersdorf mit 686m² kaufen
Badewanne und Dusche - Grundstück in 85229 Markt Indersdorf mit 686m² kaufen
Kaufpreis

530.000 €

Gesamtfläche

Adresse

85229 Markt Indersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ralf Schülzke
G&uuml
Ralf Schülzke
G&uuml

Preise und Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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* Mit fast 10.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf die drittgrößte Landkreiskommune im Landkreis Dachau. Die Grund-, Haupt-, Realschule und das neue Gymnasium, sowie die Fachakademie für Heilberufe machen Indersdorf neben Dachau zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Kreises.
* Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum oder dem attraktiven Gewerbegebiet von Markt Indersdorf
* Den neuen "S-Bahn"-Anschluß Markt Indersdorf erreichet man in wenigen Minuten. Markt Indersdorf liegt ca. 15 km nördlich von Dachau und ca. 30 km nordwestlich von München.
* Exzellentes Freizeitangebot durch naheliegende Einrichtungen für Sport und Erholung

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85229 Markt Indersdorf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Markt Indersdorf ist die perfekte Gelegenheit für Handwerker und Investoren gleichermaßen. Mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, einer großzügigen Garage und einem weitläufigen Grundstück von 686 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Eigennutzung oder als rentable Vermietungsoption.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und teilt sich wie folgt auf:


Erdgeschosswohnung:
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.


Obergeschosswohnung: Diese Einheit umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ebenso befindet sich vom Wohnzimmer aus ein Zugang zum Speicher über der Garage, welcher als Nutzfläche ausgebaut werden kann.

Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial. Die Obergeschosswohnung wurde bereits renoviert.
Die Erdgeschosswohnung wurde nach einem Wasserschaden komplett entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
Zum Haus gehört ein großzügiger Garten samt Gartenhaus.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
* teilweise renoviert
Obergeschoss:
* Vinyl- und Laminatböden (neu)
* Abstellraum
* modernes Tageslichtbad
* Außenstellplatz

Sonstiges:
* Einzelgarage
* Speicherfläche im 1.OG welche als Nutzfläche ausgebaut werden kann

Objektdaten

PLZ
85229
Ort
Markt Indersdorf
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
686 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Strom
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Anbieterinformationen

G&uuml

Schleißheimer Str. 6 , 85221 Dachau
Ralf Schülzke