Objektnummer: 90091272-1076523 | SIP-ID: 103940
Interessante DG-Wohnung mit Ausblick





+5
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Kaufpreis
165.000 €
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2
Adresse
76307 Karlsbad-Auerbach
Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
76307 Karlsbad-Auerbach
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Schöne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohnungen. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1978 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 2 Treppenhauseingänge und könnte ohne großen Aufwand in zwei Appartements geteilt werden, so wie es ursprünglich auch geplant war.
Vorhanden sind zwei Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum (mögliche zweite Küche) und zwei kleine Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 67 m².
Hervorzuheben sind die ruhige Lage und der schöne Ausblick von den beiden nach Südosten ausgerichteten Loggien.
Ein kleiner Kellerraum im Eingangsgeschoss sowie ein Freistellplatz sind im Angebot enthalten.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 583 m².
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 2 Treppenhauseingänge und könnte ohne großen Aufwand in zwei Appartements geteilt werden, so wie es ursprünglich auch geplant war.
Vorhanden sind zwei Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum (mögliche zweite Küche) und zwei kleine Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 67 m².
Hervorzuheben sind die ruhige Lage und der schöne Ausblick von den beiden nach Südosten ausgerichteten Loggien.
Ein kleiner Kellerraum im Eingangsgeschoss sowie ein Freistellplatz sind im Angebot enthalten.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 583 m².
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Eternit Faserzement-Wellplatten (Berliner Welle), baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Holzfenster
-Massivtreppe mit Werksteinbelag
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1996)
-Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, Stand-WC, Einhandarmaturen, Sanitärgegenstände in curry, raumhoch gefliest
-Innenliegendes Duschbad mit Stand-WC, Waschbecken, Sanitärfarbe curry, raumhoch gefliest
-Kabelanschluss
-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Fliesen, Teppich und PVC
-Rauhfasertapeten
-Eingangsbereich/Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Eternit Faserzement-Wellplatten (Berliner Welle), baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste Holzfenster
-Massivtreppe mit Werksteinbelag
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1996)
-Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, Stand-WC, Einhandarmaturen, Sanitärgegenstände in curry, raumhoch gefliest
-Innenliegendes Duschbad mit Stand-WC, Waschbecken, Sanitärfarbe curry, raumhoch gefliest
-Kabelanschluss
-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren
-Fliesen, Teppich und PVC
-Rauhfasertapeten
-Eingangsbereich/Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe