Navigation
Objektnummer: 90091272-1076523 | SIP-ID: 103940

Interessante DG-Wohnung mit Ausblick

Blick über den Ort - Dachgeschosswohnung in 76307 Karlsbad-Auerbach mit 67m² kaufen
Unteres Zimmer - Dachgeschosswohnung in 76307 Karlsbad-Auerbach mit 67m² kaufen
Unteres Zimmer - Dachgeschosswohnung in 76307 Karlsbad-Auerbach mit 67m² kaufen
Loggia (unten) - Dachgeschosswohnung in 76307 Karlsbad-Auerbach mit 67m² kaufen
Bad (unten) - Dachgeschosswohnung in 76307 Karlsbad-Auerbach mit 67m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2

Adresse

76307 Karlsbad-Auerbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Armin Schmid
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Schöne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
76307 Karlsbad-Auerbach

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohnungen. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1978 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 2 Treppenhauseingänge und könnte ohne großen Aufwand in zwei Appartements geteilt werden, so wie es ursprünglich auch geplant war.
Vorhanden sind zwei Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum (mögliche zweite Küche) und zwei kleine Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 67 m².

Hervorzuheben sind die ruhige Lage und der schöne Ausblick von den beiden nach Südosten ausgerichteten Loggien.

Ein kleiner Kellerraum im Eingangsgeschoss sowie ein Freistellplatz sind im Angebot enthalten.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 583 m².

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Eternit Faserzement-Wellplatten (Berliner Welle), baujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Holzfenster

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1996)

-Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, Stand-WC, Einhandarmaturen, Sanitärgegenstände in curry, raumhoch gefliest
-Innenliegendes Duschbad mit Stand-WC, Waschbecken, Sanitärfarbe curry, raumhoch gefliest

-Kabelanschluss

-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen, Teppich und PVC

-Rauhfasertapeten

-Eingangsbereich/Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Objektdaten

PLZ
76307
Ort
Karlsbad-Auerbach
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
202 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe
Armin Schmid