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Objektnummer: 90091272-1076501 | SIP-ID: 105788

Modernes Wohngefühl mit Weinbergblick – 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 76887 Bad Bergzabern mit 88m² kaufen
Essen/Wohnen - Dachgeschosswohnung in 76887 Bad Bergzabern mit 88m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 76887 Bad Bergzabern mit 88m² kaufen
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Essen/Wohnen - Dachgeschosswohnung in 76887 Bad Bergzabern mit 88m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3

Adresse

76887 Bad Bergzabern

Vollständige Adresse beim Anbieter
Kirstin Klotzsche
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Kirstin Klotzsche
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Bergzabern, einer charmanten Kleinstadt an der Südlichen Weinstraße. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie der Nähe zu reizvollen Naturgebieten und Weinbergen. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral.

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76887 Bad Bergzabern

Objektbeschreibung

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Flair eines Penthouse. Mit ca. 88 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse mit drei Zugängen und einem hellen, offenen Raumkonzept bietet diese Immobilie eine Wohnatmosphäre der Extraklasse. Die Wohnung wurde sehr hochwertig modernisiert und im modernen Stil gestaltet – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrasse, die von allen Hauptbereichen zugänglich ist und einen idyllischen Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Diese Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit. Perfekt für alle, die ohne Verzögerung einziehen und sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung mit Penthouse-Charakter.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Soeben hochwertig modernisiert:
- Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, Hängeschrank und WC
- Neue Böden
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in allen Räumen
- neue Innentüren, weiß
- Elektroinstallation überprüft und erweitert

- großzügige überdachte Terrasse begehbar von drei Seiten mit Blick in die Weinberge
- Gäste-WC mit Fenster
- 1 Holzfenster und 1 Balkonholztür doppelt isolierverglast im Wohnzimmer aus dem Baujahr, alle anderen Fenster aus Kunststoff doppelt isolierverglast aus den Jahren 2000, 2008 und 2011

- 6 Wohnungen im Haus
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Garage

Objektdaten

PLZ
76887
Ort
Bad Bergzabern
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
168 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe
Kirstin Klotzsche