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Objektnummer: 90091272-1076470 | SIP-ID: 105434

Investoren aufgepasst!!

Luftaufnahme - Verbrauchermarkt in 76359 Marxzell / Pfaffenrot mit 1139m² kaufen
Luftaufnahme - Verbrauchermarkt in 76359 Marxzell / Pfaffenrot mit 1139m² kaufen
Luftaufnahme - Verbrauchermarkt in 76359 Marxzell / Pfaffenrot mit 1139m² kaufen
Luftaufnahme - Verbrauchermarkt in 76359 Marxzell / Pfaffenrot mit 1139m² kaufen
Grundriss - Verbrauchermarkt in 76359 Marxzell / Pfaffenrot mit 1139m² kaufen
Kaufpreis

2.950.000 €

Gesamtfläche

1139 m²

Adresse

76359 Marxzell / Pfaffenrot

Vollständige Adresse beim Anbieter
Mara Schweizer
Co. KG
Mara Schweizer
Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen ist
143.514 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
76359 Marxzell / Pfaffenrot
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Immobilie liegt in frequentierter und belebter Lage unweit des Zentrums.

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76359 Marxzell / Pfaffenrot

Objektbeschreibung

Der im Jahr 2019 erbaute Verbrauchermarkt in Marxzell/Pfaffenrot präsentiert sich als umweltfreundliches und umweltschonendes Einzelhandelsobjekt.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 4.800 m² bietet der Markt eine Gesamtfläche von 1.139 m². Dank seiner gut durchdachten Architektur und der Lage am Rande eines Wohngebiets ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Anlieferungen bestens zugänglich.

Die derzeitigen Mieter haben einen Mietvertrag auf 15 Jahre, mit der Option auf Verlängerung geschlossen, sodass dieser noch mindestens 10 Jahre läuft.

Der Markt besticht dank großer Fensterfronten und einem einladenden Eingangsbereich durch seine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Außenbereich verfügt über 62 Parkplätze.

Als einziger Verbrauchermarkt in Marxzell ist er das Anlaufziel für die Bürgerinnen und Bürger.

Ausstattung

- Baujahr: 2019
- Langjähriger Mietvertrag über noch weitere 10 Jahre
- 62 Stellplätze
- Grundstück: 4.800 m²
- Nutzfläche: 1.139, m²
- Zentrale Lüftungsanlage
- Gas-Brennwerttherme
- Umweltfreundliche Baustandards
- Umweltschonende Technologien

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Objektdaten

PLZ
76359
Ort
Marxzell / Pfaffenrot
Nutzfläche
1139 m²
Gesamtfläche
1139 m²
Grundstücksfläche
4800 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
61,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
2019

Weitere Informationen

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ihr Team der Volksbank pur Immobilien

Anbieterinformationen

Co. KG

Westliche Karl-Friedrich-Straße 53 , 75172 Pforzheim
Mara Schweizer