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Objektnummer: 90091272-1076436 | SIP-ID: 105225

Versteckte Perle! Neuwertige und TOP-ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage!

Perspektive von Wohnen in Küche - Erdgeschosswohnung in 75172 Pforzheim mit 113m² kaufen
Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 75172 Pforzheim mit 113m² kaufen
Hintergebäude - Erdgeschosswohnung in 75172 Pforzheim mit 113m² kaufen
modernes Tageslichtbad - Erdgeschosswohnung in 75172 Pforzheim mit 113m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 75172 Pforzheim mit 113m² kaufen
Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

113,6 m²

Zimmer

4

Thomas Hentschel
Thomas Hentschel

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen ist
11.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich mitten im Ortszentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

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75172 Pforzheim

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem 11-Familienhaus mit zentraler, aber dennoch ruhigen Wohnlage. Dort erwartet Sie diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die keinerlei Wünsche offenlässt.
Auf insgesamt ca. 113,60 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Familien oder Singles an, die viel Wert auf Qualität und Stauraum legen. Aber auch für Kapitalanleger ist sie profitabel.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes und frisches Design.
Der helle Fliesenboden in Kombination mit der effizienten Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Das moderne Badezimmer ist ein wahrer Hingucker:
Es verfügt über eine luxuriöse Eckbadewanne und eine separate Dusche - ideal für entspannende Abende nach einem langen Tag.

Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.
Sie ist nicht nur top ausgestattet, sondern verfügt auch über eine stilvolle, indirekte Beleuchtung, die ein angenehmes Ambiente kreiert. Hier wird Kochen zum Vergnügen.

Der großzügige und diskrete Terrassenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet für Familien und Freunde einen geselligen Platz zum Verweilen.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine hochwertige Ausstattung in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage - eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Unterkellert
Hier sind einige Details im Überblick:

- 4-Zimmerwohnung
- Baujahr 2010 im EG des Hinterhauses (ehemalige Schreinerei)
- gepflegte Wohnanlage
- vermietet
- ca. 114 m² Wohnfläche
- offener Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung
- moderne Isolierglasfenster
- großzügiger Terrassenbereich
- Top ausgestattete Einbauküche
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum

Objektdaten

PLZ
75172
Ort
Pforzheim
Wohnfläche
113,6 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Thomas Hentschel