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Objektnummer: 90091272-1076409 | SIP-ID: 105121

Doppelhaushälfte mit Scheune und Garten!

Außenansicht vom Innenhof - Doppelhaushälfte in 75248 Ölbronn-Dürrn / Dürrn mit 90m² kaufen
Außenansicht vom Innenhof - Doppelhaushälfte in 75248 Ölbronn-Dürrn / Dürrn mit 90m² kaufen
Wohnzimmer EG - Doppelhaushälfte in 75248 Ölbronn-Dürrn / Dürrn mit 90m² kaufen
So könnte es aussehen - Doppelhaushälfte in 75248 Ölbronn-Dürrn / Dürrn mit 90m² kaufen
Zimmer EG - Doppelhaushälfte in 75248 Ölbronn-Dürrn / Dürrn mit 90m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

90,6 m²

Grundstücksfläche

515 m²

Adresse

75248 Ölbronn-Dürrn / Dürrn

Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
75248 Ölbronn-Dürrn / Dürrn
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Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet.

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75248 Ölbronn-Dürrn / Dürrn

Objektbeschreibung

Die ursprünglich im Jahre 1680 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1978 durch einen Anbau erweitert.
Es gehört ein Anteil von 1/5 vom Flurstück Nr. 40 dazu, der bei der Grundstücksgröße noch nicht berücksichtigt ist.
Die ca. 90, 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit integrierter Einbauküche und Holzofen, ein separates WC sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein mit Tageslicht und Wanne ausgestattetes Badezimmer, sowie ein separates WC. Der ausgebaute Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer, welches nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Ein Kellerraum, der von außen begehbar ist, sowie eine Garage gehören ebenfalls dazu.
Absolutes Highlight ist die Scheune mit großem Stall, sowie das durch die Scheune betretbare Gartengrundstück, auf dem Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen können.

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Die Ausstattung entspricht dem Standard der 70 er Jahre.

-Massivbauweise, Geschossdecken in Holz

-Satteldach, Gauben, Ausbauzustand

-Überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster (braun), Rollläden

-Holztreppe

-Elektroeinzelöfen

-Tageslichtbad mit Wanne

-Teppich, PVC

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküche mit Holzofen und Elektro zum Kochen

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Objektdaten

PLZ
75248
Ort
Ölbronn-Dürrn / Dürrn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
90,58 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1680
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
359,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Mara Schweizer