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Objektnummer: 90091272-1076370 | SIP-ID: 104818

Großzügiger Bungalow in Bestlage!

Exclusives Wohnhaus mit Schwimmbad  - Bungalow in 75242 Neuhausen mit 196m² kaufen
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Kaufpreis

890.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

1270 m²

Adresse

75242 Neuhausen

Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
75242 Neuhausen
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortsrands von Schellbronn in einer der
begehrtesten Lagen.
Das ebene Grundstück ist optimal ausgerichtet und lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein.

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75242 Neuhausen

Objektbeschreibung

Ein Wohnanwesen der Extra-Klasse!
Dieser großzügige Bungalow mit Schwimmbad-Anbau und 2 Garagen wurde ca. 1972 in
solider, hochwertiger Massivbauweise erstellt.

Das außergewöhnliche Wohnhaus bietet eine absolut großzügige Aufteilung mit hellen Räumen sowie exclusiven Ausstattungsmerkmalen und aufeinander abgestimmten, edlen Baustoffen und Materialien, die keine Wünsche offen lassen.

Auch die Fakten überzeugen: Auf 6 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² kann jedes Familienmitglied seine Privatsphäre genießen. Hinzu kommt die große nach Süd/Ost ausgerichtete Terrasse und das angebaute Schwimmbad mit Terrasse.

Großzügigkeit pur genießen Sie in allen Räumen des Anwesens: überdachter Eingangsbereich mit Oberlicht, geräumige Eingangsdiele mit Einbauschränken und Gäste-WC,
XXL-Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und offenem Kamin, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, vier Schlafräume mit Einbauschränken, hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken und Flur mit weiteren, vom Schreiner eingebauten, Schränken. Das Schwimmbad mit bodenebener Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der Bungalow ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, wie ein Keller, ein WC, der Heiz- und Waschraum, das Heizöllager und ein großer Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 30 m².
Genießen Sie weiter die Vorzüge vieler Extras wie: Offener Kamin, hochwertige Einbauküche und hochwertige Einbaumöbel, Schwimmbad, Terrassen, 2 Garagen, weiterer Abstellraum usw.

Das schön angelegte und gepflegte, parkähnliche Areal umfasst eine Fläche von ca. 1270 m².
Hier können Sie die Ruhe und Nähe zur Natur genießen.
Zwei Garagen und ein weiterer Abstellraum für Fahrräder, Autoreifen uvm. runden das Angebot ab.
Die Einfahrt ist mit hochwertigen Natursteinen befestigt und weist zusätzliche Park-
möglichkeiten aus.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-solide Massivbauweise

-Walmdach, Deckung mit Betondachsteinen (ca. 2013 erneuert),
baujahrtypische Dämmung, nicht ausgebaut
Schwimmbad und Garagen mit Flachdach (ca. 2014 saniert)

-Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr (braun) mit Rollläden

-Massivtreppe ins Untergeschoss

-Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (von ca. 1995)

-Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC
Gäste-WC im Erdgeschoss, zusätzliches WC in Untergeschoss

-Naturstein, Fliesen, Marmor, Teppich

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Einbauküche, offener Kamin

-Einfriedung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Objektdaten

PLZ
75242
Ort
Neuhausen
Wohnfläche
196 m²
Nutzfläche
220 m²
Grundstücksfläche
1270 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
237,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Anbieterinformationen

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Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe
Petra Augenstein