Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortsrands von Schellbronn in einer der
begehrtesten Lagen.
Das ebene Grundstück ist optimal ausgerichtet und lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein.

Ein Wohnanwesen der Extra-Klasse!
Dieser großzügige Bungalow mit Schwimmbad-Anbau und 2 Garagen wurde ca. 1972 in
solider, hochwertiger Massivbauweise erstellt.

Das außergewöhnliche Wohnhaus bietet eine absolut großzügige Aufteilung mit hellen Räumen sowie exclusiven Ausstattungsmerkmalen und aufeinander abgestimmten, edlen Baustoffen und Materialien, die keine Wünsche offen lassen.

Auch die Fakten überzeugen: Auf 6 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² kann jedes Familienmitglied seine Privatsphäre genießen. Hinzu kommt die große nach Süd/Ost ausgerichtete Terrasse und das angebaute Schwimmbad mit Terrasse.

Großzügigkeit pur genießen Sie in allen Räumen des Anwesens: überdachter Eingangsbereich mit Oberlicht, geräumige Eingangsdiele mit Einbauschränken und Gäste-WC,
XXL-Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und offenem Kamin, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, vier Schlafräume mit Einbauschränken, hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken und Flur mit weiteren, vom Schreiner eingebauten, Schränken. Das Schwimmbad mit bodenebener Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der Bungalow ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, wie ein Keller, ein WC, der Heiz- und Waschraum, das Heizöllager und ein großer Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 30 m².
Genießen Sie weiter die Vorzüge vieler Extras wie: Offener Kamin, hochwertige Einbauküche und hochwertige Einbaumöbel, Schwimmbad, Terrassen, 2 Garagen, weiterer Abstellraum usw.

Das schön angelegte und gepflegte, parkähnliche Areal umfasst eine Fläche von ca. 1270 m².
Hier können Sie die Ruhe und Nähe zur Natur genießen.
Zwei Garagen und ein weiterer Abstellraum für Fahrräder, Autoreifen uvm. runden das Angebot ab.
Die Einfahrt ist mit hochwertigen Natursteinen befestigt und weist zusätzliche Park-
möglichkeiten aus.

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-solide Massivbauweise

-Walmdach, Deckung mit Betondachsteinen (ca. 2013 erneuert),
baujahrtypische Dämmung, nicht ausgebaut
Schwimmbad und Garagen mit Flachdach (ca. 2014 saniert)

-Isolierverglaste Holzfenster aus dem Baujahr (braun) mit Rollläden

-Massivtreppe ins Untergeschoss

-Ölzentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (von ca. 1995)

-Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC
Gäste-WC im Erdgeschoss, zusätzliches WC in Untergeschoss

-Naturstein, Fliesen, Marmor, Teppich

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Einbauküche, offener Kamin

-Einfriedung, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.