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Objektnummer: 90091272-1076355 | SIP-ID: 104335

Solides Zweifamilienhaus in bester Lage!

Viel Platz - Zweifamilienhaus in 75417 Mühlacker mit 279m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 75417 Mühlacker mit 279m² kaufen
Straßenansicht  - Zweifamilienhaus in 75417 Mühlacker mit 279m² kaufen
Wohnbereich im EG mit Kachelofen - Zweifamilienhaus in 75417 Mühlacker mit 279m² kaufen
Esszimmer im EG - Zweifamilienhaus in 75417 Mühlacker mit 279m² kaufen
Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

279 m²

Grundstücksfläche

818 m²

Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Beste Halbhöhenwohnlage im Wohngebiet "Senderhang".
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet und die Nähe zur Natur.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.

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75417 Mühlacker

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1992 in solider Massivbauweise erstellt. Die beiden gut aufgeteilten 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch helle Räume und bieten Ihnen einen einzigartigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mühlacker.

Das Haus beeindruckt auch durch seine äußerliche Erscheinung sowie die hochwertige Ausstattung.
Mit einer unterkellerten Doppelgarage haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum.

Der gemütliche Kachelofen im Erdgeschoss und der Holzpellet-Kaminofen im Dachgeschoss sorgen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende im Wohnbereich.

Die neue und solar unterstützte Holzpellet-Zentralheizung (2022) gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sondern auch niedrige Heizkosten.

Die Fußböden wurden mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Dielen sowie Vinylböden belegt, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch pflegeleicht sind.

Im Untergeschoss gibt es einen großzügigen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Fitnessstudio, Büro oder Hobbywerkstatt - eingebaute Dusche inklusive. Ein Weinkeller bietet die perfekte Möglichkeit zur Aufbewahrung Ihrer edlen Tropfen.

Mit zwei getrennten Wohneinheiten ist dieses Haus sowohl für eine Großfamilie als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt geeignet. Jede Einheit verfügt über ihren eigenen Charme und bietet genügend Platz für Komfort und Privatsphäre.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in Mühlacker zu leben und zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus persönlich zu überzeugen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Unterkellert
Die Raumaufteilung für diese großzügige Immobilie gliedert sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS:
Kellerflur, Waschküche/Trockenraum, 2 Kellerräume,
Heizraum mit Pelletheizung und Lagervorrichtung
großer Hobbyraum mit Dusche + Lüftung
Gästezimmer mit Duschbad und Küchenanschlüssen - ca. 23,99 m²,
Garagenunterkellerung

ERDGESCHOSS:
4 1/2-Zimmer-Wohnung mit Diele, WC, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Kinder- und Schlafzimmer, Tageslichtbad, großzügiges Wohn-/Esszimmer, angrenzende Bauernstube mit Kachelofen. Wohnfläche ca. 132,71 m². Zugang zum Garten und überdachten Freisitz

DACHGESCHOSS:
4-Zimmer-Wohnung: Diele, sep. Gäste-WC, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kinder- und Schlafzimmer, Balkon, Küche, großzügiger Wohn-Essbereich in offener Bauweise, ca. 122,10 m² Wfl., vermietet seit 2022, Kaltmiete derzeit 840 €/Monat.

Für die Wohnungen stehen insgesamt 3 Stellplätze sowie eine teil unterkellerte Doppelgarage zur Verfügung.

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzdielen, Kork, PVC
Fenster: überwiegend Holz-Isolierverglasung mit Sprossen,
Sanitär: zwei Badezimmer und eine Dusche im UG
Heizung: Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, PV-Anlage
Kachelofen im EG, Pelletofen im DG
Dach: gedämmt, mit Ziegeldeckung
unterkellerte Doppelgarage
Hobbyraum
Weinkeller

Objektdaten

PLZ
75417
Ort
Mühlacker
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
PELLET
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien

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Karl-Friedrich-Straße 22 , 76133 Karlsruhe
Petra Augenstein