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Objektnummer: 90091272-1076331 | SIP-ID: 130861

Großzügige Dachgeschosswohnung mit offener Küche und terrassenartigem Balkon in TOP-Lage***ERSTBEZUG nach Modernisierung

Gebäude im oberbayerischen Stil - Dachgeschosswohnung in 82041 Deisenhofen mit 78m² mieten
Ruhiger Süd-Westbalkon - Dachgeschosswohnung in 82041 Deisenhofen mit 78m² mieten
Großes Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 82041 Deisenhofen mit 78m² mieten
Offener Wohn-Essbereich  - Dachgeschosswohnung in 82041 Deisenhofen mit 78m² mieten
Flur mit Einbauschränken - Dachgeschosswohnung in 82041 Deisenhofen mit 78m² mieten
Nettokaltmiete

1.235 €

Wohnfläche

79,0 m²

Zimmer

2

Adresse

82041 Deisenhofen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Beier/ Mauritz
Beier/ Mauritz

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.235 €
Warmmiete
1.565 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
100 €
Kaution
3.915 €

Lage

Bahnhofstr.
82041 Deisenhofen
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Die großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich zentral in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof "Deisenhofen".

Im direkten Umfeld finden Sie die Haupteinkaufsstraße von Deisenhofen mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot und vielen inhabergeführte Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Obst- und Gemüsefachhandel, Apotheke, Blumengeschäft, Bäckerei/Konditorei und viele weitere).

Eine schnelle Anbindung an die Münchner City bietet unter anderem die S-Bahn (S3), die Haltestelle Deisenhofen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von hier fahren Sie in gut 15 Minuten zum Ostbahnhof.

Genießen Sie den hohen Freizeitwert von Deisenhofen, z.B. bei einem Spaziergang oder einer Radltour in den angrenzenden Wäldern und Feldern oder nutzen Sie die vielseitigen Sportmöglichkeiten in den Vereinen, das Naturfreibad in Furth oder im Sommer auch den Biergarten im Weißbräu.

Die Autobahnen (A995 und A8) erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

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Bahnhofstr. null 82041 Deisenhofen

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines im oberbayerischen Stil gebauten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof "Deisenhofen".

Sie wurde in den vergangenen Wochen umfassend modernisiert, sodass Sie sich u.a. auf ein neues Bad und neue moderne Bodenbeläge freuen können.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit großen Einbauschränken.

Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten und hellen Grundriss.

Das sehr große, helle Wohn-Esszimmer begeistert mit eine offene Küche inkl. Einbauküche.

Der ruhige, terrassenartige Süd-Westbalkon ist ein weiteres Highlight.

Das neue Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen auch einen Waschmaschinenanschluss.

In dem nach Norden ausgerichteten, sehr großzügigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Stellfläche für Ihre Schränke .

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine absperrbare Tiefgaragenbox, die in der Warmmiete bereits enthalten ist.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
- NEUER moderner Bodenbelag in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafbereichen

- ein NEUES Wannenbad (ohne Fenster) mit Waschmaschinenanschluss.

- zweifach isolierverglaste Holzfenster

- terrassenartiger, überdachter Süd-West Balkon

- Einbauschränke im Eingangsbereich

- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
82041
Ort
Deisenhofen
Straße
Bahnhofstr.
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
78,99 m²
Gesamtfläche
78,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich.

Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten. Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an.

Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!

Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Einbauküche) und ohne Dekoration vermietet.

Anbieterinformationen

Beier/ Mauritz