Die Stadt Überlingen liegt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist Teil des Landkreises Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie ist bekannt für ihre schöne Lage am See, die historische Altstadt und die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Überlingen am Bodensee. Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Gassen und dem beliebten Wochenmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Lage am Bodensee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Auch kulturell hat Überlingen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen.

Überlingen ist sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zur Bundesstraße B31, die entlang des nördlichen Bodenseeufers verläuft und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und Züge ergänzt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet einen traumhaften Blick auf den Bodensee und die Alpen.

In ruhiger und stadtnahen Lage von Überlingen befindet sich diese Doppelhaushälfte mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 152,68 m².

Für das Doppelhaus wurde eine Eigentumsgemeinschaft begründet. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wird aktuell als Arztpraxis genutzt und ist an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag wurde auf 8 Jahre festgeschrieben.

Durch den separaten Eingang im Obergeschoss könnte diese auch als getrennte Einheit genutzt werden.

Der Anteil des Grundstückes welches dieser Haushälfte zugeteilt ist, umfasst 668,01 m².
Vier Außenstellplätze sind vorhanden.

Diese Haushälfte wurde im Jahr 2024 modernisiert und ist somit in einem guten Zustand. Die Fenster wurden teilweise 2014 erneuert.

Im Juli 2024 wurden die Fußbodenbeläge erneuert und es fanden Malerarbeiten statt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Heizung.

Derzeit wird durch einen Energieberater ein Sanierungsfahrplan erstellt.

Für alle Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da.

Ihr Lebensart-Team