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Objektnummer: 90091272-1076040 | SIP-ID: 09016

Familienglück, freistehend und flexibel!

Wohnbereich - Einfamilienhaus in 71106 Magstadt mit 182m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 71106 Magstadt mit 182m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 71106 Magstadt mit 182m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 71106 Magstadt mit 182m² kaufen
Balkon - Einfamilienhaus in 71106 Magstadt mit 182m² kaufen
Kaufpreis

745.000 €

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

586 m²

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
745.000 €
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

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71106 Magstadt

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohlfühlhaus in schöner Lage!

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002, mit Erstbezug im April 2003, befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und liegt auf einem sonnigen Grundstück in zweiter Reihe.

Das Erdgeschoss bietet praktische Abstellräume, einen großzügigen Hobbyraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus. Der Garten und die teilweise überdachte Terrasse sind bequem über den Hobbyraum zu erreichen.

Im ersten Obergeschoss findet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Die gut ausgestattete Küche mit einer kleinen Essecke sowie ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer, derzeit als Hauptschlafzimmer und Büro genutzt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein großzügiges TagesIichtbad und die Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Im Dachgeschoss finden sich zwei großzügige Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, ideal für Groß und Klein.
Besondere Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Parkett- und Granitböden, eine maßgeschneiderte Küche, Jalousien und eine intelligente Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie.
Eine Pelletheizung sorgt für umweltfreundliche Wärme, während teilweise eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Carport
Gastterrasse
- Einbauküche
- Zwei Tageslichtbäder
- Separate Gästetoilette
- Terrasse
- Balkon
- Pelletheizung
- PV-Vorbereitung auf dem Dach
- Kunststofffenster doppelverglast
- Jalousien
- Kork-, Parkett- und Granitböden
- Hobbyraum im EG
- Abstellräume im EG
- Garage im Haus
- Carport
- Außenstellplätze
- Große Gartenfläche
u.v.m.

Objektdaten

PLZ
71106
Ort
Magstadt
Wohnfläche
182 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
586 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Teilbar ab
182

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Finanzierung

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Im Dörnach 5 , 71088 Holzgerlingen
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