Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Waldkraiburg.

Hier erhalten Sie ein großzügiges, laufend modernisiertes Zweifamilienhaus.



Im Erdgeschoss befindet sich die 1., etwas kleinere Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zu dem davor liegenden Wintergarten. Ebenso eine Küche mit Essbereich, Vorratskammer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem weiteren Raum, um Hausarbeiten zu erledigen..



Im Obergeschoss liegt die 2.Wohnung : ein Wohnzimmer mit Holzofen und angrenzender Balkon-Terrasse, Abstellkammer, 3 Schlafzimmern, Bad und Diele.



Der darüber liegende Dachboden wurde zusätzlich mit 2 Zimmern und einem 3. Bad ausgebaut.



Das Haus ist voll unterkellert, ebenso die an das Haus angeschlossene Garage (mit Schmiergrube).



Im Kaufpreis inkludiert sind 2 weitere Einzelgaragen.

Arbeiten der letzten Jahre:



1996 Wintergartenanbau

2007 neues Vordach a. Balkon über dem Wintergarten

2010 Solaranlage und Entkalkungsanlage

2012 Umbau des Bads im EG

2015 Erneuerung aller Fenster in 3-fach verglaste Fenster (außer Dachgeschoss)

2015 Wintergarten (nicht beheizt), Fliegengitter und Sonnenschutz

2015 Balkongeländer im OG erneuert

2017 neue Klimaanlage im OG, Holzofen im OG

2017 Erneuerung des Pflasters vor dem Haus

2017 Dachfenster mit Außenrollos (=Sonnenschutz) im Dachgeschoss

2018 Innenrollläden (=Fliegengitter) an den Dachfenstern

2018 Erneuerung des Bad im OG (Dusche, Fliesen etc.)

2021 Erneuerung der Küche m. Elektrogeräten im OG

2021 Bad im Dachgeschoss (Toilette, Waschbecken, Anschlüsse)

2021 Isolierung des Wintergartens

2021 Carport i. Garten als zusätzlicher Sitzplatz mit Beschattung

2022 Erneuerung des Zauns