Objektnummer: 90091108-999756 | SIP-ID: 71441

Mit Panoramablick!

Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 53179 Bonn - Rüngsdorf mit 73m² kaufen
Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 53179 Bonn - Rüngsdorf mit 73m² kaufen

Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3

Adresse

53179 Bonn - Rüngsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
260 €
Kaufpreis pro m²
2.712,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53179 Bonn - Rüngsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Rüngsdorf liegt ca. zehn Kilometer südöstlich des Bonner Zentrums. Die malerische Lage am Rhein verleiht dem Stadtteil seinen landschaftlichen Reiz. Rund 7.000 Einwohner genießen die ruhige Wohnlage vis-a-vis des Siebengebirges. Rheinufer und -promenade laden zu Spaziergängen oder Radausflügen ein. Im Sommer lockt in Rheinnähe das Rüngsdorfer Freibad. Sehenswürdigkeiten, wie die Marienkapelle, der alte Rüngsdorfer Kirchturm sowie das Schloss Deichmannsaue, prägen das idyllische Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Grundversorgung findet man vor Ort, Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule ebenfalls. Weiterführende Schulen und eine große Auswahl an Fachgeschäften bietet das benachbarte Bad Godesberg. Buslinien binden den Stadtteil in das Bonner ÖPNV-Netz ein. Die Bundesstraße B 9 führt Autofahrer geradewegs ins Bonner Zentrum.

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53179 Bonn - Rüngsdorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich durch eine gute Aufteilung auszeichnet. Vom geräumigen Flurbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das Zugang zu einem seitlich gelegenen Balkon mit einem schönen Panoramablick auf den Petersberg bietet. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen Platz für eine flexible Nutzung. Das Fenster im Wannenbad sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Eine separate Küche bietet Ihnen Platz um kreative Ideen beim Kochen umzusetzen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung, die Ihnen eine individuelle Wärmeregulierung ermöglicht. Zwar ist Renovierungsbedarf vorhanden, doch bietet dies die perfekte Gelegenheit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu ihrem eigenen Wohlfühlort zu machen. Die Wohnung ist momentan noch vermietet und wird zum 01.07.2024 frei. Greifen Sie zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53179
Ort
Bonn - Rüngsdorf
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
73 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
13.08.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1956
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 126,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
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