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Objektnummer: 90091108-985931 | SIP-ID: 71369

Im Herzen der Sonnenseite!

Ansicht - Haus in 53225 Bonn - Beuel mit 153m² kaufen

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Wohn-Essbereich im Erdgeschoss - Haus in 53225 Bonn - Beuel mit 153m² kaufen
Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss - Haus in 53225 Bonn - Beuel mit 153m² kaufen
Ausblick von der Küche im Erdgeschoss in den Garten - Haus in 53225 Bonn - Beuel mit 153m² kaufen
Küche im Erdgeschoss - Haus in 53225 Bonn - Beuel mit 153m² kaufen

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Kaufpreis

697.000 €

Wohnfläche

153,8 m²

Grundstücksfläche

316 m²

Adresse

53225 Bonn - Beuel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
697.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53225 Bonn - Beuel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gelegen am Rheinufer im Norden der Stadt bietet Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf mit der romanischen Doppelkirche eine der wichtigen Sehenswürdigkeiten Bonns. Ansonsten ist Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf ein beschaulicher Wohnstandort. Rund 5700 Menschen leben hier. Die Baustrukturen des Viertels sind gemischt: Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäuser wechseln sich ab. Im Ort findet man Nahversorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Grundschule.

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53225 Bonn - Beuel

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 3-Parteienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.
Es kann sowohl als Ein- aber auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden.
Aktuell ist die Immobilie frei und kann sofort bezogen werden.
Zur Zeit finden Sie eine Aufteilung von drei separaten Wohneinheiten vor.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Weiterhin

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53225
Ort
Bonn - Beuel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
153,84 m²
Grundstücksfläche
316 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
153,84 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
29.01.2024
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1952
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 246,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH, Rheinallee 1, 53173 Bonn
Service-Nummer
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