Gelegen am Rheinufer im Norden der Stadt bietet Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf mit der romanischen Doppelkirche eine der wichtigen Sehenswürdigkeiten Bonns. Ansonsten ist Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf ein beschaulicher Wohnstandort. Rund 5700 Menschen leben hier. Die Baustrukturen des Viertels sind gemischt: Geschosswohnungsbau und Einfamilienhäuser wechseln sich ab. Im Ort findet man Nahversorgungseinrichtungen sowie Kindergärten und Grundschule. Durch die Nähe zum Rheinufer und zum Naturschutzgebiet Siegmündung ist der Freizeitwert sehr hoch. An die Stadtbahn hat man Anschluss über die nah gelegene Haltestelle Villich, auch der Autobahnanschluss Bonn - Beuel-Nord ist nur wenige Minuten entfernt.

Das hier angebotene 3-Parteienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.
Es kann sowohl als Ein- aber auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden.
Aktuell ist die Immobilie frei und kann sofort bezogen werden.
Zur Zeit finden Sie eine Aufteilung von drei separaten Wohneinheiten vor.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Weiterhin sind eine Küche, sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Diele sowie ein Duschbad mit Fenster vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche, die Diele und der Balkon. Hier besteht der größte Renovierungsbedarf.
Das Dachgeschoss wurde erst Anfang der 60er Jahre ausgebaut und hält mit dem großzügigen Wohn-Essbereich und dem separaten Schlafzimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit.
Das Haus ist unterkellert und verfügt im Untergeschoss über diverse Kellerräume, sowie eine Waschküche. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem in den Garten.
Das Angebot wird durch eine Garage abgerundet.
Dieses Haus begeistert mit seiner beliebten Lage im Herzen der Beueler Sonnenseite und überzeugt vor allem die sehr gute Infrastruktur sowie durch sein großzügiges Flächenangebot.
Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr: 1952
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 246,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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