Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Sie gliedert sich in die Bezirke Stadtmitte, Selhof, Aegidienberg und Rhöndorf, dem ehemaligen Wohnsitz von Konrad Adenauer. Als "Stadt im Grünen" bietet Bad Honnef eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Bad Honnef liegt direkt an der in Richtung Bonn vierspurig ausgebauten B 42. Über die Anschlussstelle Bad Honnef/Linz (A 3) ist die Stadt zudem an das Autobahnnetz angebunden. Mit der Stadtbahn ist man in 35 Minuten am Bonner Hauptbahnhof. Vor Ort stehen alle Schulformen zur Verfügung, private Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) ergänzen das öffentliche Angebot. Auch unter den 14 Kindertagesstätten findet man privat organisierte Einrichtungen.

Willkommen in einer der begehrtesten Adressen am Rhein: Diese exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung in erster Rheinlage von Bad Honnef-Rhöndorf vereint luxuriöses Wohngefühl, architektonische Raffinesse und eine unvergleichliche Lebensqualität. Hier residieren Sie auf ca. 162 m² Wohnfläche, umgeben von lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der ca. 44 m² große Sonnenbalkon – ein privates Refugium mit spektakulärem Blick über den majestätischen Rhein und die malerische Umgebung.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie direkt in Ihren eigenen, nur zur privaten Nutzung bestimmten Garten: Auf rund 300 m² genießen Sie grüne Oasen, Terrassenbereiche für gesellige Stunden sowie einen direkten Zugang zum Keller und Ihrem PKW - Stellplatz. Eine zusätzliche Garage bietet Platz für Ihr zweites Fahrzeug. Die Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu stilvollen Abenden ein; große Schiebetüren verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Das Schlafzimmer mit Bad en suite verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang – ein Ort der Ruhe mit exklusivem Komfort.
Ein weiteres Wannenbad, ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein Arbeitszimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung.
Hochwertige Fliesen im warmen Terrakotta Ton, Fußbodenheizung in allen Räumen und doppelverglaste Fenster mit Rollläden schaffen ein behagliches Ambiente zu jeder Jahreszeit.

Die gepflegte Eigentümergemeinschaft umfasst nur 16 Einheiten im historischen Rheinhotel Bellevue – umgebaut und modernisiert zu Eigentumswohnungen zwischen 2008 und 2010. Erleben Sie exklusives Wohnen am Puls des Rheins – mit optimaler Verkehrsanbindung, erstklassiger Infrastruktur und dem einzigartigen Flair von Rhöndorf. Dieses Domizil ist geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Baujahr: 2010
Heizmedium: Fußboden
Energiekennwert: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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