Am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville liegt im Süden des Bonner Stadtgebiets der Stadtteil Heiderhof. Er ist ein recht junger Stadtteil mit knapp 5.000 Einwohnern. Erst in den 60er Jahren wurden hier Wohnhäuser, insbesondere für Bundesbedienstete, gebaut. Trotz seiner eher schlichten Architektur mit einigen Hochhäusern zählt der Stadtteil zu den guten Wohnlagen der Bundesstadt. Die grüne Umgebung mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Infrastruktur stimmt: Ein kleines Einkaufzentrum deckt den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Bad Godesberg mit seinem hochwertigen Einzelhandelsangebot ist schnell erreicht. Zwei Buslinien, der Bahnhof im benachbarten Mehlem sowie drei U-Bahn-Linien im ebenso nahen Bad Godesberg verbinden Heiderhof mit dem Bonner Zentrum und der Umgebung. Kindertagesstätten, eine (Ganztags-) Grundschule und die englischsprachige Independent Bonn International School garantieren eine gute Kinderbetreuung. Kein Wunder, dass sich hier Familien mit Kindern besonders wohl fühlen.

Ein Klassiker, der nur noch auf Sie wartet. In dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung auf dem Heiderhof werden Sie sich sofort zu Hause fühlen.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, verteilen sich hier gut 80 m² auf zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und WC.

Zusätzlich ist über die Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum zugänglich, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, was Ihren Einzug noch unkomplizierter gestaltet.

An das Wohnzimmer schließt eine Loggia an, die Ihnen so manch lauen Sommerabend an der frischen Luft bescheren wird.

Selbstverständlich gehört auch ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze, die Parkplatzsuche sollte hier kein Problem darstellen.

Hier fehlen nur noch Sie! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr: 1968
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 120,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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