Objektnummer: 90091039-924675 | SIP-ID: 71080

Träume verwirklichen

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 50858 Köln - Weiden mit 185m² kaufen
Eingang - Reihenmittelhaus in 50858 Köln - Weiden mit 185m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 50858 Köln - Weiden mit 185m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 50858 Köln - Weiden mit 185m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 50858 Köln - Weiden mit 185m² kaufen

Kaufpreis

890.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

404,3 m²

Adresse

50858 Köln - Weiden

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50858 Köln - Weiden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. elf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Weithin bekannt ist der Stadtteil durch das Rheincenter, das wohl beliebteste Einkaufscenter im Kölner Westen, das Jung und Alt mit über 160 Geschäften und Gastronomischen Angeboten erfreut. Das städtebauliche Bild Weidens ist abwechslungsreich. Hier reihen sich Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in eine vielgestaltige Nachbarschaft ein. Der Stadtteil verfügt über eine intakte, für Familien optimale Infrastruktur. Südlich des Rheincenters liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.

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50858 Köln - Weiden

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus aus den 1920er Jahren zeichnet sich durch Altbau-Charakteristika wie altbautypische Fassade, Terrazzoboden und ein Holztreppenhaus aus. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² mit acht Zimmern. Hier erwartet Sie ein wahres Raumwunder, dass Ihnen jede Menge Platz zum Leben und Entfalten bietet. Das Haus braucht sicher in einigen Teilen eine Modernisierung, belohnt eine liebevolle Hand aber später mit einem einzigartigen Zuhause. Hohe Decken unterstreichen den herrschaftlichen Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Nicht zuletzt die einzigartig zentrale Lage, mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus und einem eigenen Garten zentral im Kölner Westen, macht diese Immobilie zu einem echten Rohdiamanten. Dieses schon seit Jahrzehnten in Familienbesitz befindliche Haus sucht nun eine Familie, die nach einer Modernisierung hier Wurzeln schlägt und die alten Mauern mit neuem Leben erfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50858
Ort
Köln - Weiden
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
71 m²
Grundstücksfläche
404,32 m²
Anzahl Zimmer
8
Vermietbare Fläche
185 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
24.08.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 209,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1920

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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