Stotzheim liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Euskirchen in der kreisangehörigen Stadt Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Euskirchen im Kreis Euskirchen (Region: Rheinland, Nähe zum Rhein-Erft-Kreis).
Anbindung: Die Lage verbindet ländlichen Charme mit guter Verkehrsanbindung. Die B 51/ B 266 sowie regionale Straßen führen nach Euskirchen und in umliegende Orte. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien, die Stotzheim mit Euskirchen und angrenzenden Städten verbinden.
Infrastruktur: Im Ort finden sich grundlegende Versorgungs- und Versorgungseinrichtungen wie kleinere Läden, der Nahverkehr und lokale Einrichtungen. Die Nähe zu Euskirchen-Stadt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote.
Umgebung: Durch das ruhige, grüne Umfeld prägt eine typische ländliche Infrastruktur mit vorhandenen Wander- und Radwegen das Erscheinungsbild. Die Umgebung eignet sich gut für Erholung, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in der Eifelregion.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Euskirchen - Stotzheim wurde vermutlich um 1950 von einem örtlichen Fabrikanten erbaut und strahlt noch heute den Charme und die Wertigkeit vergangener Zeiten aus. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.901 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit villenähnlicher Ausstrahlung und einer Wohnfläche von rund 197 m² – ein seltenes Angebot für Liebhaber stilvoller Architektur mit Entwicklungspotenzial.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entree mit stilvoller Holzvertäfelung. Die zentrale Diele führt über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss und verbindet im Erdgeschoss die weiteren Räume: ein Gäste-WC, eine Garderobe, die abgeschlossene Küche mit praktischem Abstellraum sowie das Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Letzteres bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit hochwertigen Natursteinplatten belegt ist – der ideale Platz für entspannte Stunden mit Blick in den weitläufigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial – perfekt für alle, die zusätzlichen Raum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien errichtet, befindet sich jedoch in einem Zustand, der vor dem Einzug eine grundlegende Auffrischung, insbesondere im Bereich der Fenster und Sanitäranlagen, nahelegt. Mit dem nötigen Feingefühl und Investitionen lässt sich hier jedoch ein wahres Wohnjuwel schaffen – in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung.

- Einfamilienhaus mit Baujahr 1950
- Grundstücksfläche: 1901 m²
- Wohnfläche: 197 m²
- 6 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Wohnzimmer mit Kamin
- Parkettboden im Wohnbereich
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Terrasse mit Natursteinboden
- Windfang mit Fliesenboden
- Gäste-WC mit Fliesen und Fenster
- Holzvertäfelungen im Eingangsbereich