Nur neun Kilometer sind es von der Kölner Innenstadt bis nach Pesch. Seit den 1950er Jahren hat sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Die Versorgung mit Artikeln des täglichen Bedarfs gewährleisten die Geschäfte an der Longericher Straße. Auch das Einkaufszentrum in Chorweiler ist nicht weit entfernt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind sowohl in Pesch selbst, als auch in den angrenzenden Ortsteilen zahlreich vertreten, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Südlich des Ortes schließt sich der Grüngürtel mit seinen Sparzierwegen an. Nicht weit ist es bis zu den Waldflächen des Nüssenberger Buschs. Im Norden bietet der Escher, im Westen der Pescher See Wassersport- und Entspannungsmöglichkeiten. Die gute öffentliche Infrastruktur und die vielseitigen Freizeitangebote werden ergänzt durch die gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt: Die A 57 in die City und der Kölner Autobahnring liegen vor der Tür. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann eine der beiden Buslinien nutzen, die Pesch an das öffentliche Nahverkehrsnetz anbinden.

Beim Betreten dieser charmanten Wohnung, die sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1971 befindet, werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung auf 92m² begeistert sein. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung – das geräumige Wohnzimmer. Hier sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und bietet Zugang zum Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Von der Diele aus gelangen Sie in die weiteren Zimmer. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die funktionale Raumaufteilung bietet Familien ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche, die sich ebenfalls vom Flur aus erreichen lässt, ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort eignet sich der separate Hobbyraum hervorragend. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor, die zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist Teil eines kleinen Wohnkomplexes mit nur drei Häusern mit jeweils vier Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft und Ruhe sorgt. Die Ölheizung wurde 2010 erneuert und sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Der Autobahnanschluss A57/A1 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen.