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Objektnummer: 90091039-1603252 | SIP-ID: 80318

Mehr SEIN als Schein!

Voderansicht - Maisonette-Wohnung in 51109 Köln - Brück mit 85m² kaufen
Balkon - Maisonette-Wohnung in 51109 Köln - Brück mit 85m² kaufen
Schlafzimmer - Maisonette-Wohnung in 51109 Köln - Brück mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 51109 Köln - Brück mit 85m² kaufen
Badezimmer DG - Maisonette-Wohnung in 51109 Köln - Brück mit 85m² kaufen
Kaufpreis

339.990 €

Wohnfläche

85,1 m²

Zimmer

3

Adresse

51109 Köln - Brück

Herr Roman Knodel
S Immobilienpartner GmbH
Herr Roman Knodel
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.990 €
Hausgeld
251 €
Kaufpreis pro m²
3.996,12 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51109 Köln - Brück
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Der Stadtteil Brück liegt im Osten des Kölner Stadtgebietes. Hier lässt es sich in grüner Umgebung ruhig wohnen. Brück wird geprägt durch seine großzügige Ein- und Zweifamilienhausbebauung, gepflegte Gärten und den alten Baumbestand. Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten der Königsforst und die Wahner Heide. Eine Stadtbahn- und zwei Buslinien verbinden Brück mit der Kölner Innenstadt und mit Bergisch Gladbach. Über das Autobahndreieck Köln - Merheim erreicht man bequem die A 4 und die A 3. Die von Westen nach Osten führende Olpener Straße ist die Einkaufsstraße des Stadtteils. Das Angebot ihrer Geschäfte geht über den täglichen Bedarf hinaus. Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule befinden sich direkt im Stadtteil.

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51109 Köln - Brück

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt in der wunderschönen, ansehnlichen und ruhigen Siedlung Buchenkamp von Köln. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und wurde seither stets gepflegt und gewartet, sodass der Zustand keine Wünsche offenlässt! Die Wohnung bietet 85,08m² Wohnfläche, welche sich über 2 Etagen mit insgesamt 3 großzügigen Zimmer erstrecken. Man betritt die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich außerdem die offene Küche, welche bereits mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Neben dem Wohnzimmer bietet die erste Ebene ein Tageslichtbadezimmer sowie ein weiteres Zimmer welches sich optimal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Die obere Ebene bietet ein weiteres Tageslichtbad sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige „Tiefgaragenstellplatz“. Er ist komfortabel unter dem Haus gelegen und bietet somit eine sichere Parkmöglichkeit. Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns telefonisch um noch heute einen Termin zu vereinbaren!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51109
Ort
Köln - Brück
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
85,08 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Roman Knodel
00492214737700004915118841727