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Objektnummer: 90091039-1602375 | SIP-ID: 80103

Frisch saniertes Apartment – Perfekt für Singles & Pendler

Front - Etagenwohnung in 50589 Köln mit 32m² kaufen
Kochnische - Etagenwohnung in 50589 Köln mit 32m² kaufen
Wohn- und Schlafbereich - Etagenwohnung in 50589 Köln mit 32m² kaufen
Wohn- und Schlafbereich - Etagenwohnung in 50589 Köln mit 32m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 50589 Köln mit 32m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

32 m²

Zimmer

1

Adresse

50589 Köln

Chiara Köller
S Immobilienpartner GmbH
Chiara Köller
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
170 €
Kaufpreis pro m²
5.156,25 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50589 Köln
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Diese Immobilie liegt in einer äußerst gut angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung von Köln. Der nahegelegene Park bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein Lidl und ein REWE, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Siegstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Auch die Bushaltestellen Rotdornstraße und Schillingsrotter Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 555 ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen, darunter mehrere Arztpraxen und Kliniken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants, die eine breite Auswahl an internationalen und lokalen Speisen bieten.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

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50589 Köln

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser charmanten Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 gelangen Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg in das großzügige, offene Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich dient. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der 32 m² Wohnfläche und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die Modernisierung im Jahr 2025 hat der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente verliehen, das durch die sorgfältige Auswahl der Materialien und die geschmackvolle Gestaltung unterstrichen wird. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung.
Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Kochnische mit einem angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen komfortablen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt.
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne weitere Renovierungsarbeiten einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50589
Ort
Köln
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
32 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
NAHWAERME
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Chiara Köller
00492214737843004915174550272