Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091039-1601927 | SIP-ID: 80257

Tolle Kapitalanlage

Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 51143 Köln / Langel mit 44m² als Kapitalanlage kaufen
Diele - Dachgeschosswohnung in 51143 Köln / Langel mit 44m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 51143 Köln / Langel mit 44m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 51143 Köln / Langel mit 44m² als Kapitalanlage kaufen
Zimmer - Dachgeschosswohnung in 51143 Köln / Langel mit 44m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Adresse

51143 Köln / Langel

Frau Birgit Breuer
S Immobilienpartner GmbH
Frau Birgit Breuer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
233 €
Kaufpreis pro m²
3.362,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.13
Mieteinnahmen ist
7.788 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51143 Köln / Langel
Loading (MapContainer)
Ganz idyllisch liegt Langel auf der rechten Seite des Rheins, ca. zwölf Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt. Der Stadtteil im äußersten Süden Kölns konnte seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren. Aus dem einstigen Bauerndorf ist eine Wohngemeinde geworden. Langel wird auf drei Seiten von landwirtschaftlichen Flächen umschlossen. Seit den 80er Jahren entstanden am Dorfrand zahlreiche Neubauten. Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich vor Ort. Über Bus-, Stadtbahn- oder Regionalbahnlinien sind von allen Ortsteilen aus Verkehrsanschlüsse nach Porz, Wahn und in die Kölner Innenstadt gegeben. Über das Autobahnkreuz Porz-Wahn und die Anschlussstelle Porz-Lind erreicht man rasch die A 59. Auch Schulen und Kindergärten sind in Langel angesiedelt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51143 Köln / Langel

Objektbeschreibung

Diese charmante, vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche wird im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses angeboten. Der durchdachte Schnitt sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das gemütliche Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gehört zu diesem Angebot ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der das Angebot perfekt abrundet. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet die Möglichkeit, in eine gut gelegene und vermietete Wohnung zu investieren.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
51143
Ort
Köln / Langel
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
44,31 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
166,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Frau Birgit Breuer
00492214737700004915118841691