Objektnummer: 90091039-1601466 | SIP-ID: 80203
Zentral auf der Dürener Straße




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Grundriss
Kaufpreis
198.000 €
Adresse
50931 Köln
Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH
Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Straße nicht freigegeben
50931 Köln
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Westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald gelegen, ist Lindenthal einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertigen Geschosswohnungsbau. Der Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Lindenthal ist auch bekannt durch das Universitätsklinikum mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Lindenthal ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal, v.a. auf der Dürener Straße, eine große Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und Kindergärten sind hier vorhanden.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und
Geschäftshaus, das 1972 in begehrter Lage an der Dürener Straße in
Köln-Lindenthal erbaut wurde. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss, nach
hinten ausgerichtet, und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits der
belebten Straße.
Seit 1986 ist die Wohnung an eine ältere Dame vermietet, was sie zu einer
interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Der Zustand der Wohnung ist
noch im ursprünglichen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung und
Modernisierung bietet.
Das Apartment verfügt über einen kleinen, separierten Schlafbereich, der
vom großzügigen Wohnraum abgetrennt ist. Das Highlight der Wohnung ist die
nach Süden ausgerichtete Loggia, die viel Tageslicht und eine angenehme
Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus wird professionell verwaltet und befindet sich in einem guten
Zustand. Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz auf
einer sogenannten Palettenanlage zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Käufer, die eine
charmante Wohnung in zentraler Lage mit Potenzial suchen.
Geschäftshaus, das 1972 in begehrter Lage an der Dürener Straße in
Köln-Lindenthal erbaut wurde. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss, nach
hinten ausgerichtet, und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits der
belebten Straße.
Seit 1986 ist die Wohnung an eine ältere Dame vermietet, was sie zu einer
interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Der Zustand der Wohnung ist
noch im ursprünglichen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung und
Modernisierung bietet.
Das Apartment verfügt über einen kleinen, separierten Schlafbereich, der
vom großzügigen Wohnraum abgetrennt ist. Das Highlight der Wohnung ist die
nach Süden ausgerichtete Loggia, die viel Tageslicht und eine angenehme
Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Haus wird professionell verwaltet und befindet sich in einem guten
Zustand. Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz auf
einer sogenannten Palettenanlage zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Käufer, die eine
charmante Wohnung in zentraler Lage mit Potenzial suchen.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen

S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Michael Schmitz
00492214737700004915114087362