Pulheim liegt im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt und hat sich Naturnähe und Kultur auf die Fahne geschrieben. Mehrere Gemeinden wurden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und fast 54.000 Einwohnern, zusammengeschlossen. Am Rande der Stadtteile Stommeln, Brauweiler und Sinnersdorf liegen große zusammenhängende Wohnsiedlungen, von denen viele erst in den letzten Jahrzehnten entstanden sind. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein.
Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien mit insgesamt über 6.000 Schülern, bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind selbstverständlich ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem Immendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.

Diese charmante Maisonette bietet auf 130m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss ist mit einer offenen Küche ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in den gemütlichen Aufenthaltsraum im Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von dort gelangt man auf die großzügige Dachterrasse. Die 1999 erbaute Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine Gasheizung und eine angenehme Fußbodenheizung im Dachgeschoß, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Der Bodenbelag aus Fliesen unterstreicht das moderne Ambiente der Wohnung. In dem Gebäude befinden sich nur sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen, was für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld sorgt. Die Lage der Maisonette ist ebenso attraktiv. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, wie die Pizzeria Pic Nic da Franco, die kulinarische Vielfalt bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie der Dogan Market bequem erreichbar. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Fitnessstudio Body Street auf ihre Kosten, während die Zweifachturnhalle Pulheim zahlreiche sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für längere Reisen erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Diese Maisonette ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer gut angebundenen Lage suchen.