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Objektnummer: 90091039-1598079 | SIP-ID: 80126

Ihr neues Zuhause

Rückansicht - Reihenmittelhaus in 51147 Köln mit 99m² kaufen
Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 51147 Köln mit 99m² kaufen
Diele - Reihenmittelhaus in 51147 Köln mit 99m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 51147 Köln mit 99m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 51147 Köln mit 99m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

99,3 m²

Grundstücksfläche

228 m²

Adresse

51147 Köln

Frau Birgit Breuer
S Immobilienpartner GmbH
Frau Birgit Breuer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
3.514,60 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51147 Köln
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Diese Immobilie bietet eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen ein großer Vorteil. Das Maximilian-Kolbe-Gymnasium und die Gemeinschaftsgrundschule Adolph-Kolping-Straße sind beide nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, denn mehrere Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Wahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Lidl in der Nähe, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Mehrere Arztpraxen und Zahnärzte befinden sich in der Nähe, und das Krankenhaus Porz am Rhein ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.

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51147 Köln

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Lage. Der klassische Grundriss sorgt für eine praktische Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der Wohnbereich wurde durch einen offenen Anbau erweitert, was für mehr Raum und Helligkeit sorgt.
Das Obergeschoss hat drei Zimmer, die vielfältig nutzbar sind – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die tägliche Nutzung.
Das Haus ist ideal für Familien, die ihr Eigenheim mit etwas handwerklichem Geschick nach ihren Wünschen gestalten möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtiungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51147
Ort
Köln
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
99,3 m²
Nutzfläche
51,99 m²
Grundstücksfläche
228 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Frau Birgit Breuer
00492214737700004915118841691