Objektnummer: 90091039-1595483 | SIP-ID: 80261
Gepflegte Gartenwohnung mit Tiefgarage in Bonn-Muffendorf





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Grundriss
Kaufpreis
549.900 €
Wohnfläche
141,3 m²
Zimmer
3
Adresse
53177 Bonn
Herr Lukas Paladin
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Herr Lukas Paladin
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
53177 Bonn
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Der Bonner Stadtteil Muffendorf liegt an einem Berghang im Rheintal, oberhalb von Bad Godesberg. Der wunderschöne Rheinblick macht Muffendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Außerdem besitzt der Stadtteil einen malerischen Ortskern mit schönen Fachwerkhäusern. Die rund neun Kilometer entfernte Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum mit seinem attraktiven Einzelhandelsangebot liegt nur zwei Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B9 und die anschließenden Autobahnauffahrten besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im ÖPNV verbindet eine Buslinie Muffendorf mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg, wo sowohl die Deutsche Bahn als auch drei U-Bahn Linien für einen guten Anschluss sorgen. Im nahegelegenen Mehlem ist ebenfalls ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Dem Nachwuchs der 3.640 Muffendorfer stehen rund um den Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
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Objektbeschreibung
In traumhafter Höhenlage von Bonn-Muffendorf erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit etwa 141 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das sowohl optisch als auch technisch einen hervorragenden Eindruck macht. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt zu Ihrer Wohnebene. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die moderne Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und im Kaufpreis enthalten, ebenso wie weitere hochwertige Ausstattungsdetails, die nach Absprache im Objekt verbleiben können. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Umgebung präsentiert sich ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Terrassen
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Lukas Paladin
0221 4737-70000491712680934