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Objektnummer: 90091039-1595483 | SIP-ID: 80261

Gepflegte Gartenwohnung mit Tiefgarage in Bonn-Muffendorf

Außenansicht - Souterrain-Wohnung in 53177 Bonn mit 141m² kaufen
Wohn-Essbereich - Souterrain-Wohnung in 53177 Bonn mit 141m² kaufen
Wohn-Essbereich - Souterrain-Wohnung in 53177 Bonn mit 141m² kaufen
Küche - Souterrain-Wohnung in 53177 Bonn mit 141m² kaufen
Badezimmer - Souterrain-Wohnung in 53177 Bonn mit 141m² kaufen
Kaufpreis

549.900 €

Wohnfläche

141,3 m²

Zimmer

3

Adresse

53177 Bonn

Herr Lukas Paladin
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Herr Lukas Paladin
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.900 €
Hausgeld
572,45 €
Kaufpreis pro m²
3.892,55 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53177 Bonn
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Der Bonner Stadtteil Muffendorf liegt an einem Berghang im Rheintal, oberhalb von Bad Godesberg. Der wunderschöne Rheinblick macht Muffendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Außerdem besitzt der Stadtteil einen malerischen Ortskern mit schönen Fachwerkhäusern. Die rund neun Kilometer entfernte Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum mit seinem attraktiven Einzelhandelsangebot liegt nur zwei Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B9 und die anschließenden Autobahnauffahrten besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im ÖPNV verbindet eine Buslinie Muffendorf mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg, wo sowohl die Deutsche Bahn als auch drei U-Bahn Linien für einen guten Anschluss sorgen. Im nahegelegenen Mehlem ist ebenfalls ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Dem Nachwuchs der 3.640 Muffendorfer stehen rund um den Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

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53177 Bonn

Objektbeschreibung

In traumhafter Höhenlage von Bonn-Muffendorf erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit etwa 141 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus, das sowohl optisch als auch technisch einen hervorragenden Eindruck macht. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt zu Ihrer Wohnebene. Der durchdachte Grundriss umfasst drei gut geschnittene Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die moderne Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und im Kaufpreis enthalten, ebenso wie weitere hochwertige Ausstattungsdetails, die nach Absprache im Objekt verbleiben können. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Umgebung präsentiert sich ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53177
Ort
Bonn
Wohnfläche
141,27 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Lukas Paladin
0221 4737-70000491712680934