Hier haben Sie kurze Wege - egal wohin. Klettenberg liegt zwischen der Innenstadt und dem äußeren Grüngürtel. Nicht zuletzt wegen seiner zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstil-Bauten ist es heute eines der beliebtesten Quartiere Kölns. Im benachbarten Sülz locken die Sülzburgstraße, die Berrenrather- und die Luxemburger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bis auf ein paar Einzelhandels-Ausnahmen ist Klettenberg ein fast reines Wohnviertel, jedoch strategisch gut zwischen Sülz, Zollstock und der südlichen Innenstadt gelegen, sodass Sie hier entspannt wohnen, aber optimal angebunden sind. Aus einer ehemaligen Kiesgrube entstand der Klettenbergpark, der heute das grüne Herz des Viertels darstellt. Westlich des Stadtteils bieten der Beethovenpark und der Grüngürtel weite Flächen zum Sonnen, Spazieren oder für sportliche Betätigungen. Die Stadtbahnlinie 18 bringt Sie auf direktem Weg in die City. Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Autobahnauffahrt Klettenberg bietet direkten Anschluss an das Autobahnnetz.

Familienidyll in Toplage von Klettenberg - charmantes Reihenendhaus mit Garten, viel Platz und Wohlfühlambiente. Das Haus aus dem Jahr 1958 wurde 1994 über einen großzügigen Anbau im Erd- und Obergeschoss erweitert und umfassend modernisiert. Bei ca. 146 m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Eine Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von den großzügigen 2,75 m hohen Decken und den lichtdurchfluteten Räumen verzaubern. Fünf gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Wohn- und Essbereich führt über große Fensterschiebeelemente direkt auf die überdachte Terrasse, wo Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für den notwendigen Komfort. Der Keller überrascht mit mehreren wohnlich nutzbaren Räumen, die über die Kelleraußentreppe mit einem separaten Eingang auch als Einliegerbereich, Büro oder Fitnessräume genutzt werden können. Derzeit finden Sie hier auch eine Sauna.

Auf dem 344 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter und liebevoll angelegter Garten – ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Ein weiteres Plus: Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern ermöglicht über einen direkten Zugang den schnellen Weg in den Garten – praktisch und komfortabel zugleich.

Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.