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Objektnummer: 90091039-1578011 | SIP-ID: 71966

Unschlagbar zinsgünstig und energieeffizient

Außenfoto - Einfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 186m² kaufen
Küche  - Einfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 186m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 186m² kaufen
Wohn-Essbereich - Einfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 186m² kaufen
Büro - Einfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 186m² kaufen
Kaufpreis

679.900 €

Wohnfläche

186,5 m²

Grundstücksfläche

632 m²

Adresse

53909 Zülpich

Herr Lukas Paladin
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn
Herr Lukas Paladin
S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Preise und Kosten

Kaufpreis
679.900 €
Kaufpreis pro m²
3.645,97 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53909 Zülpich
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Die rund 20.000 Einwohner der Stadt Zülpich verteilen sich neben der Kernstadt auf 24 Orte. Ihrer Lage in der Jülich-Zülpicher Börde als Teil des Rheinischen Braunkohlereviers verdankt die Stadt heute die beiden beliebten Baggerseen, den Zülpicher und den Neffelsee. Neben den vier, aus dem 14. Jahrhundert stammenden Stadttoren, bildet die herrschaftliche Kurkölnische Landesburg Zülpich das Wahrzeichen der Stadt.
Der tägliche Bedarf lässt sich in Zülpich decken und auch Ärzte, Apotheken und Banken sind ausreichend vorhanden. Für den Nachwuchs stehen zahlreiche Kindertagestätten, sechs Grundschulen, eine Förder-, eine Haupt- und eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung.
Über die B 56 ist die Autobahn A 1 in wenigen Minuten erreicht. Innerhalb der Stadt stellen Busse und ein telefonisch anforderbarere Taxibus den ÖPNV. Dank des Regionalbahnanschlusses im 13 Kilometer entfernten Mechernich ist auch das knapp 40 Kilometer nordöstlich gelegene Köln mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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53909 Zülpich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Zülpich, das im Jahr 2021 erbaut wurde und durch eine moderne sowie hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 186,48 m² bietet die Immobilie sieben Zimmer und befindet sich auf einem 632 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über einen Garten sowie eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern. Zwei Außenstellplätze und eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein attraktiver Vorteil besteht in der Möglichkeit, eventuell das bestehende zinsgünstige Darlehen aus der Niedrigzinsphase in Absprache mit der finanzierenden Bank vom Verkäufer zu übernehmen.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53909
Ort
Zülpich
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
186,48 m²
Nutzfläche
37 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereibarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Lukas Paladin
0221 4737-70000491712680934