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Objektnummer: 90091039-1573053 | SIP-ID: 71121

Familienfreundlich und Nachhaltig!

Eröffnung des Showrooms - Stadthaus in 50968 Köln mit 123m² kaufen
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Kaufpreis

998.900 €

Wohnfläche

123,1 m²

Grundstücksfläche

119,7 m²

Adresse

50968 Köln

Frau Evelina Broll
S Immobilienpartner GmbH
Frau Evelina Broll
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
998.900 €
Kaufpreis pro m²
8.114,54 €
Käuferprovision
0 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50968 Köln
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50968 Köln

Objektbeschreibung

Zu diesem Stadthaus können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Ruhig und geschützt aber mitten in der Stadt, am grünen Gemeinschaftshof und doch wie im eigenen Haus, so fühlt sich das Wohnen in den 5 Stadthäusern an. Auf bis zu 140 m² Wohnfläche mit 4 bis 5 Zimmern ist Platz für alles, was zu eurem Leben gehört, inklusive Hund und Homeoffice.
Zuhause Seite an Seite: Ein blühender Vorgarten, eine eigene Haustür und eine blickgeschützte Terrasse. Diese fünf Stadthäuser versprechen individuelle Freiheit und das Lebensgefühl eines eigenen Hauses in Marienburg.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Hier stehen für Sie zwei komfortable Tiefgaragenplätze bereit.
Auf drei Etagen und bis zu 140 m² Wohnfläche genießt man in den fünf Stadthäusern die individuelle Freiheit und das Lebensgefühl eines ganzen Hauses.
Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort, Grundrissen, die sich veränderten Gewohnheiten anpassen und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint.
515 interpretiert klassische Stadthaus- Architektur mit eigenen Akzenten. Die Häuser verfügen über traditionelle Satteldächer. Firsthöhen und Neigungswinkel entsprechen dem Umfeld, während die Gauben großzügiger dimensioniert sind. Für die Stadthäuser im Hof standen unverkennbar Reihenhäuser Pate, während sie zugleich mit neuen Materialien und Fensterlösungen begeistern.
Die angegebene Grundstücksfläche entspricht der zugewiesenen Sondernutzungsfläche für Vorgarten, Terrasse und Garten sowie Grundfläche des Stadthauses.
Bei dem uns vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50968
Ort
Köln
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
123,1 m²
Grundstücksfläche
119,7 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
voraussichtlich 30.11.2026

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
23 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Frau Evelina Broll
0221 4737-700004915118841721