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Objektnummer: 90091039-1573051 | SIP-ID: 71114

515: Architektur trifft Lebensart – 3 Zimmer auf 94,09 m² zum Wohlfühlen

515_Der Bau schreitet voran! - Penthouse-Wohnung in 50968 Köln mit 94m² kaufen
Grundriss WE 23 - Penthouse-Wohnung in 50968 Köln mit 94m² kaufen
aktuelles Baustellenfoto - Penthouse-Wohnung in 50968 Köln mit 94m² kaufen
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Kaufpreis

849.900 €

Wohnfläche

94,1 m²

Zimmer

3

Adresse

50968 Köln

Service-Nummer Neubau
S Immobilienpartner GmbH Standort Köln
Service-Nummer Neubau
S Immobilienpartner GmbH Standort Köln

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.900 €
Kaufpreis pro m²
9.032,84 €
Käuferprovision
0 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50968 Köln
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50968 Köln

Objektbeschreibung

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m² mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof.
Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün.
Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur mit eigenen Akzenten.
Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach. Firsthöhen und Neigungswinkel entsprechen dem Umfeld, während die Gauben großzügiger dimensioniert sind.
Bei dem uns vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Entwurf.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50968
Ort
Köln
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
94,09 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
24
Verfügbar ab
voraussichtlich 30.11.2026

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH Standort Köln

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Service-Nummer Neubau
00492214737700