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Objektnummer: 90091039-1564726 | SIP-ID: 71891

Viel Gestaltungsfreiraum

Wohnzimmer - Bungalow in 51143 Köln / Porz mit 111m² kaufen
Küche - Bungalow in 51143 Köln / Porz mit 111m² kaufen
Esszimmer - Bungalow in 51143 Köln / Porz mit 111m² kaufen
Schlafzimmer - Bungalow in 51143 Köln / Porz mit 111m² kaufen
Rückansicht-Garten - Bungalow in 51143 Köln / Porz mit 111m² kaufen
Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

111,4 m²

Grundstücksfläche

549 m²

Adresse

51143 Köln / Porz

Herr Jan Geitner
S Immobilienpartner GmbH
Herr Jan Geitner
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Kaufpreis pro m²
4.469,17 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51143 Köln / Porz
Loading (MapContainer)
Der seit dem 20. Jahrhundert stark wachsende Ort Porz, war von 1951 bis zur Eingemeindung nach Köln 1975 eine selbständige Stadt. Das macht sich bis heute in der optimalen Infrastruktur bemerkbar. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das Besucher aus dem gesamten Umland auf die schäl Sig zieht. Von der Apotheke bis zur Zoohandlung, hier bleiben keine Wünsche offen. Mittlerweile zählt Porz über 106.000 Einwohner. Das schon vor 100 Jahren zur Promenade ausgebaute Porzer Rheinufer, lädt zum Bummeln, Spazieren und Joggen ein. Der Uferweg führt im Süden weiter zur bekannten Zündorfer Groov, einem der schönsten Naherholungsgebiete zwischen Köln und Bonn. Auch die nahe Wahner Heide und Gut Leidenhausen bieten viel Platz zum Entspannen im Grünen. Sämtliche Schulformen, sowie zahlreiche Kindertagesstätten sind hier vertreten. Ein S-Bahn-Anschluss, der DB-Bahnhof und die Stadtbahn-Linie 7 in die Kölner Innenstadt sorgen für schnelle Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Um in die benachbarten Stadtteile zu kommen und innerhalb von Porz kann man verschiedene Buslinien nutzen. Auch die Autobahn ist nah. 10 km südöstlich der Kölner Innenstadt kann man in Porz städtisch wohnen.

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51143 Köln / Porz

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow bietet eine großartige Grundlage für individuelle Wohnideen. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet.
Dank der barrierearmen Bauweise ist der Bungalow familienfreundlich und zudem ideal für Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Dank der Vollunterkellerung bietet das Haus reichlich Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume wie beispielsweise Fitnessstudio, Wellness-Oase oder eine Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist der separate Tiefgaragenstellplatz, welcher bequemes Parken ermöglicht. Das Haus bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Gestaltung, Ausstattung und Technik nach Ihren Vorstellungen anzupassen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51143
Ort
Köln / Porz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
111,43 m²
Nutzfläche
124,98 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
329,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
329,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Jan Geitner
00492214737700004915118841703