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Objektnummer: 90091039-1564686 | SIP-ID: 71963

Familienfreundlich mittendrin. Ruhige Lage mit viel Platz!

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 51467 Bergisch Gladbach mit 128m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 51467 Bergisch Gladbach mit 128m² kaufen
Ansicht Garten - Reihenmittelhaus in 51467 Bergisch Gladbach mit 128m² kaufen
Ausblick in den Garten - Reihenmittelhaus in 51467 Bergisch Gladbach mit 128m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 51467 Bergisch Gladbach mit 128m² kaufen
Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

227 m²

Adresse

51467 Bergisch Gladbach

Herr Mehmet Seven
S Immobilienpartner GmbH Bonn
Herr Mehmet Seven
S Immobilienpartner GmbH Bonn

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Kaufpreis pro m²
3.890,63 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51467 Bergisch Gladbach
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Hebborn, ein beliebter Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes zeichnet sich Hebborn durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und der Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Für Naturliebhaber bietet Hebborn zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten, da es zahlreiche Sportvereine in der Umgebung gibt. Auch für Kinder ist gesorgt: Spielplätze und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit mehreren Schulen in der Nähe.
Hebborn ist ein attraktiver Stadtteil für Familien, die eine Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.

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51467 Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und Südausrichtung mit uneinsehbarer Terrasse, sowie das grüne, familienfreundliche Umfeld. Auf einem ca. 227 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf mehrere Ebenen - inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Ein neuwertiges Gäste-WC wertet das Erdgeschoss weiter auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute, sehr ruhige Lage, gepflegtes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51467
Ort
Bergisch Gladbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH Bonn

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Mehmet Seven
004922890905170900491708580926