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Objektnummer: 90091039-1564683 | SIP-ID: 71979

Top Lage!

Vorderansicht - Bürofläche in 50679 Köln mit 0m² kaufen
Büro - Bürofläche in 50679 Köln mit 0m² kaufen
Balkon  - Bürofläche in 50679 Köln mit 0m² kaufen
Ausblick - Bürofläche in 50679 Köln mit 0m² kaufen
Kaufpreis

698.000 €

Gesamtfläche

Adresse

50679 Köln

Herr Uli Klein
S Immobilienpartner GmbH
Herr Uli Klein
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Kaufpreis pro m²
5.287,88 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50679 Köln
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Deutz liegt direkt gegenüber der Kölner Altstadt auf der linken Rheinseite. Die Verbindung zwischen Deutz und der Altstadt wird durch die Hohenzollernbrücke hergestellt, eine der wichtigsten Rheinbrücken.
Deutz ist besonders bekannt für die Koelnmesse, eine der größten Messegesellschaften weltweit. Hier finden regelmäßig international bedeutende Messen und Veranstaltungen statt, darunter die Gamescom und die Photokina.
Leben und Wohnen in Deutz ist sehr abwechslungsreich. Neben der Kölnarena, der Claudius-Therme und der Messe, bietet Deutz noch mehr: den Rheinpark mit vielen Spazierwegen, gemütliche Restaurants oder die Deutzer Freiheit mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen für den Nachwuchs. Hier wechseln sich mehrgeschossige Altbauten mit Nachkriegsbauten ab.
Verkehrstechnisch gesehen liegt Deutz optimal. Die Straßenbahn fährt alle 5 Minuten von der Haltestelle Lanxess Arena oder auch vom Gotenring über den Rhein in die Kölner Innenstadt. Der ICE – Bahnhof Deutz bindet Köln an das europäische Schnellzugnetz an. Die Autobahnen A 4 und A 59 erreicht man in wenigen Minuten.

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50679 Köln

Objektbeschreibung

Hinter einer imposanten und großflächig verglasten Fassade erwartet Sie eine tolle Einheit, die bequem mit dem Lift zu erreichen ist und neben einer variablen Grundrissgestaltung sogar über einen ruhig gelegenen Balkon mit tollem Ausblick verfügt. Nach dem die Fläche bisher als Büro genutzt wurde und derzeit noch über eine Wendeltreppe mit der darunter liegenden Einheit verbunden ist, bieten wir diese nun separat zum Kauf an. Die autarke Fläche wartet darauf, ganz nach Ihren Bedürfnissen neu ausgerichtet zu werden. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten oder nutzen Sie einen Teil selbst und vermieten einen Teilbereich - die Möglichkeiten sind vielfältig. Verschaffen Sie sich doch Ihren persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren Termin zur Besichtigung - wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50679
Ort
Köln
Bürofläche
132 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Uli Klein
0221 4737-70000491775256963