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Objektnummer: 90091039-1564668 | SIP-ID: 71910

Ökologisch mit viel Flair

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50354 Hürth mit 180m² kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 50354 Hürth mit 180m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 50354 Hürth mit 180m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 50354 Hürth mit 180m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 50354 Hürth mit 180m² kaufen
Kaufpreis

1.200.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

440 m²

Adresse

50354 Hürth

Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH
Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufpreis pro m²
6.666,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50354 Hürth
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Efferen, der mit fast 12.000 Einwohnern zweitgrößte Stadtteil Hürths, grenzt im Südwesten zwar unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet, ist jedoch durch die A 4 und den äußeren Grüngürtel von der Stadt getrennt. Die gelungene Kombination aus einer guten Infrastruktur, reichlich Grün und gleichzeitig der Nähe zur Domstadt macht Efferen zu einem beliebten Wohnstandort. An Bach- und Kaulardstraße, dem Zentrum Efferens, kann man den täglichen Bedarf problemlos decken. Der Wochenmarkt ist beliebter Treffpunkt und auch die Burg Efferen, das Wahrzeichen des Stadtteils, ist hier zu finden. Die U-Bahn-Linie 18 verbindet Efferen direkt mit der Kölner und der Bonner Innenstadt und ist fußläufig erreichbar. Auch mit dem Auto sind beide Städte schnell erreicht. Die nahe Autobahnauffahrt zur A 4 schließt Efferen optimal an das überregionale Straßennetz an. In Efferen selber sind zwei Grundschulen vorhanden, weiterführende Schulen stehen in Hürth ausreichend zur Verfügung.

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50354 Hürth

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Holzhaus der renommierten Firma GRIFFNER wurde 2007 erbaut und besticht durch seine hochwertige, ökologische Bauweise. Mit einer Wohnfläche von rund 180 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen Flur, ein Gäste-WC und ein praktisches Arbeitszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich sorgt die Solarthermie für die Warmwasserversorgung und trägt zur Energieeffizienz bei. Eine 5000 l Zisterne für Brauchwasser und Garten ist bereit vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der separate Büro- oder Hobbyraum, der über eine Kelleraußentreppe erreichbar ist und mit einem eigenen Duschbad ausgestattet ist – ideal für Freiberufler oder ein Au-Pair. Der Garten am Feldrand bietet Ihnen eine ruhige Oase der Entspannung. Eine Garage mit Wallbox und Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause zu erwerben!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50354
Ort
Hürth
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
43,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Michael Schmitz
00492214737700004915114087362