Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091039-1564657 | SIP-ID: 70386

3 auf einen Schlag!

Vorderansicht - Etagenwohnung in 53332 Bornheim mit 151m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 53332 Bornheim mit 151m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 53332 Bornheim mit 151m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn-Esszimmer - Etagenwohnung in 53332 Bornheim mit 151m² als Kapitalanlage kaufen
Diele - Etagenwohnung in 53332 Bornheim mit 151m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Adresse

53332 Bornheim

Herr Mehmet Seven
S Immobilienpartner GmbH Bonn
Herr Mehmet Seven
S Immobilienpartner GmbH Bonn

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
700 €
Kaufpreis pro m²
3.270,56 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
32.54
Mieteinnahmen ist
15.210 € p.a.
Mieteinnahmen soll
20.490 € p.a.
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53332 Bornheim
Loading (MapContainer)
Der überschaubare Bornheimer Stadtteil Hersel erstreckt sich entlang des Rheinufers und bietet seinen rund 4.500 Einwohnern eine entspannte Wohngegend mit fließenden Übergängen in den Bonner Norden. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos in Hersel bzw. Bornheim decken, für ausgedehntere Shoppingtouren sind die Bonner City in rund 20, die Kölner Innenstadt in einer guten halben Stunde zu erreichen. Dem Nachwuchs stehen eine Grund- und eine weiterführende Schule mit Realschul- und Gymnasialzweig zur Verfügung. Die Bornheimer und einige Bonner Stadtteile sind mit Bussen gut zu erreichen, am Herseler Bahnhof hält die KVB Linie 16, die Hersel mit Köln und Bonn verbindet. Im Südwesten locken die Rheinufer mit Blick auf das Herseler Wert, im Osten laden weite Felder und der Herseler See zu Ausflügen in die Natur ein. Über die A 555 besteht zudem ein guter Anschluss an die unmittelbare Umgebung sowie das überregionale Straßennetz.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53332 Bornheim

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot heißt es drei auf einen Schlag. Es handelt sich um drei vermietete Wohnungen. Das Immobilienprojekt, welches 1994 errichtet wurde, ist in viele kleine Häuser mit maximal drei Einheiten aufgebaut. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Highlight dieser Wohnung ist die schöne Sonnenterrasse. Mitvermietet wird hier ein Carport. Die Wohnung ist seit 12 Jahren solide vermietet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss offeriert insgesamt drei Zimmer, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung ist seit 2021 möbliert vermietet.
Das Dachgeschoss wird mit dem Verkauf frei und verfügt über einen hellen und großzügigen Raum mit offener Küche und ebenfalls über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein kleiner Balkon gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Sichern Sie sich dieses lukrative Investment!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53332
Ort
Bornheim
Wohnfläche
151,35 m²
Gesamtfläche
151,35 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
151,35 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH Bonn

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Mehmet Seven
004922890905170900491708580926