Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091039-1564638 | SIP-ID: 71885

Helle Wohnung in ruhiger Lage zwischen Rathenauplatz und Grüngürtel

Vorderansicht - Etagenwohnung in 50674 Köln / Neustadt-Süd mit 66m² kaufen
Umgebung - Etagenwohnung in 50674 Köln / Neustadt-Süd mit 66m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 50674 Köln / Neustadt-Süd mit 66m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 50674 Köln / Neustadt-Süd mit 66m² kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

3

Adresse

50674 Köln / Neustadt-Süd

Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Hausgeld
342 €
Kaufpreis pro m²
5.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
32.35
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50674 Köln / Neustadt-Süd
Loading (MapContainer)
Südlich der Hahnen- und Cäcilienstraße, zwischen den Ringen und dem Rhein, liegt die Altstadt-Süd. Wer das urbane Leben sucht, ist hier genau richtig. Diese zentrale Wohnlage zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen aus. Das Griechenmarktviertel, südlich des Neu-marktes, und das Severinsviertel sind historische Wohnviertel, die im Laufe der Zeit gewachsen sind. Verkehrsberuhigte Straßen bieten ruhige Wohnmöglichkeiten abseits der Hauptverkehrsstraßen.
Was die Altstadt-Süd besonders auszeichnet, ist ihre stetige Weiterentwicklung.
Der alte Rheinauhafen am Rhein verwandelt sich in ein vielseitiges Stadtviertel. Insgesamt bietet die Altstadt-Süd städtisches Wohnen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Bonner Straße und der Severinsbrücke sind die Kölner Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Schulformen sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier ist man wirklich mittendrin, nicht nur dabei - eine zentralere und urbanere Wohnlage in Köln könnte man sich kaum wünschen.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2- bis 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage zwischen Rathenauplatz, Aachener Weiher und der Universität. Das 1910 erbaute Haus besticht durch historische Elemente im Treppenhaus, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist nach hinten zur sonnigen Seite ausgerichtet und bietet große Fensterflächen, die für viel Licht sorgen und den fehlenden Balkon ausgleichen.

Die freundliche und helle Ausstattung sowie die hohen Decken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt über ein kleines Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Aktuell wird die Wohnung von zwei jungen Damen bewohnt, die hier seit vielen Jahren glücklich leben. Solch eine einladende Wohnung wird selten zum Kauf angeboten – nutzen Sie die Gelegenheit!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50674
Ort
Köln / Neustadt-Süd
Etage
2
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Herr Michael Schmitz