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Objektnummer: 90091039-1564576 | SIP-ID: 71931

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Vorderansicht - Etagenwohnung in 50969 Köln mit 99m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 50969 Köln mit 99m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 50969 Köln mit 99m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 50969 Köln mit 99m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 50969 Köln mit 99m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

99 m²

Zimmer

4

Adresse

50969 Köln

Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH
Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufpreis pro m²
3.828,28 €
Käuferprovision
2,7 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50969 Köln
Loading (MapContainer)
Zollstock liegt südwestlich der Kölner Innenstadt und grenzt an Sülz, Raderberg, Rondorf und Klettenberg. Dank der zentralen Lage – nur 4 bis 5 km vom Zentrum entfernt – ist der Stadtteil beliebt bei denen, die stadtnah, aber ruhiger und grüner wohnen möchten.
Straßenbahnlinien 12 und 16 sowie mehrere Busse sorgen für eine gute Anbindung. Autofahrer erreichen schnell die A4 und A555, was Zollstock auch für Pendler attraktiv macht.
Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Neubauten und Altbauten. Neben Supermärkten, Bäckereien und kleinen Läden gibt es einen Großmarkt mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an Küchen.
Der Vorgebirgspark zählt zu den größten Grünflächen, und auch der nahe Grüngürtel und Decksteiner Weiher bieten Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Gemeinschaftseinrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen tragen zum lebendigen Viertelcharakter bei.

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50969 Köln

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser Eigentumswohnung, die Ihnen auf rund 99 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause bietet. Mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche und einer Diele ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der flexible Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.

Besonders hervorzuheben sind die drei Loggien, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar, was sie besonders attraktiv für Menschen jeden Alters macht. Der durchdachte Schnitt trennt Wohn- und Schlafbereich, sodass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte genießen können.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur WG-Vermietung, was eine interessante Möglichkeit zur Kapitalvermehrung darstellt. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten in der Nähe. Vor Einzug werden Sie an der ein oder anderen Stelle Hand anlegen und Ihren persönlichen Stil einbringen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Eigentumswohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50969
Ort
Köln
Etage
0
Anzahl Etagen
13
Wohnfläche
99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
111
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Michael Schmitz
00492214737700004915114087362