Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091039-1564570 | SIP-ID: 71904

Leben am Heiderhof

Ansicht - Etagenwohnung in 53177 Bonn / Heiderhof mit 80m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 53177 Bonn / Heiderhof mit 80m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 53177 Bonn / Heiderhof mit 80m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 53177 Bonn / Heiderhof mit 80m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 53177 Bonn / Heiderhof mit 80m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

80,2 m²

Zimmer

3

Adresse

53177 Bonn / Heiderhof

Frau Sandra Voß-Labeth
S Immobilienpartner GmbH
Frau Sandra Voß-Labeth
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
350 €
Kaufpreis pro m²
2.930,17 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53177 Bonn / Heiderhof
Loading (MapContainer)
Am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville liegt im Süden des Bonner Stadtgebiets der Stadtteil Heiderhof. Er ist ein recht junger Stadtteil mit knapp 5.000 Einwohnern. Erst in den 60er Jahren wurden hier Wohnhäuser, insbesondere für Bundesbedienstete, gebaut. Trotz seiner eher schlichten Architektur mit einigen Hochhäusern zählt der Stadtteil zu den guten Wohnlagen der Bundesstadt. Die grüne Umgebung mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Infrastruktur stimmt: Ein kleines Einkaufzentrum deckt den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Bad Godesberg mit seinem hochwertigen Einzelhandelsangebot ist schnell erreicht. Zwei Buslinien, der Bahnhof im benachbarten Mehlem sowie drei U-Bahn-Linien im ebenso nahen Bad Godesberg verbinden Heiderhof mit dem Bonner Zentrum und der Umgebung. Kindertagesstätten, eine (Ganztags-) Grundschule und die englischsprachige Independent Bonn International School garantieren eine gute Kinderbetreuung. Kein Wunder, dass sich hier Familien mit Kindern besonders wohl fühlen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53177 Bonn / Heiderhof

Objektbeschreibung

Ein Klassiker, der nur noch auf Sie wartet. In dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung auf dem Heiderhof werden Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, verteilen sich hier gut 80 m² auf zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und WC.
Zusätzlich ist über die Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum zugänglich, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten, was Ihren Einzug noch unkomplizierter gestaltet.
An das Wohnzimmer schließt eine Loggia an, die Ihnen so manch lauen Sommerabend an der frischen Luft bescheren wird.
Selbstverständlich gehört auch ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze, die Parkplatzsuche sollte hier kein Problem darstellen.
Hier fehlen nur noch Sie! Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53177
Ort
Bonn / Heiderhof
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
80,2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
28
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Frau Sandra Voß-Labeth
0049221473770000491601200151