Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091039-1564540 | SIP-ID: 71863

Einfach schön

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 53859 Niederkassel mit 125m² kaufen
Diele - Doppelhaushälfte in 53859 Niederkassel mit 125m² kaufen
WC - Doppelhaushälfte in 53859 Niederkassel mit 125m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 53859 Niederkassel mit 125m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 53859 Niederkassel mit 125m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

225 m²

Adresse

53859 Niederkassel

Chiara Köller
S Immobilienpartner GmbH
Chiara Köller
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
4.392 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
3
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
53859 Niederkassel
Loading (MapContainer)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Ranzel, einem Stadtteil von Niederkassel. Die Immobilie liegt in zentraler Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Bonn und Troisdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen und Spielplätze, sodass sich die Umgebung besonders für Familien mit Kindern eignet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B56 und A59 sind sowohl Köln als auch Bonn in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Ranzel mit den umliegenden Stadtteilen und Bahnhöfen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Rhein mit seinen idyllischen Uferwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen!

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53859 Niederkassel

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Raum zum Leben und Entspannen. Auf einem ca. 225 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter, sonniger Garten – ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Der offene und helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Komfort sorgt. Zusätzlich bietet der voll unterkellerte Bereich praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und bester Anbindung. Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien, die ein gemütliches, gut angebundenes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53859
Ort
Niederkassel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Chiara Köller
00492214737843004915174550272