Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091039-1564529 | SIP-ID: 71711

Wohnen auf dem Land

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 50170 Kerpen mit 180m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 50170 Kerpen mit 180m² kaufen
Terrasse Haus-Nr. 17a - Zweifamilienhaus in 50170 Kerpen mit 180m² kaufen
Terrasse Haus-Nr. 17a - Zweifamilienhaus in 50170 Kerpen mit 180m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 50170 Kerpen mit 180m² kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1243 m²

Adresse

50170 Kerpen

Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH
Herr Michael Schmitz
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufpreis pro m²
1.550 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
5
Stellplatz Freiplatz
5
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
50170 Kerpen
Loading (MapContainer)
Kerpen, die größte Stadt des Erftkreises, befindet sich 20 km westlich von Köln. Die fast 65.000 Einwohner wissen hier die Vorteile des urbanen Lebens und einer intakten Umwelt zu schätzen. Kerpen besteht aus zwölf Stadtteilen, die ihre lebendige Identität bewahrt haben und trotzdem eine moderne Lebensqualität anbieten. So finden Sie hier optimale Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine große Auswahl an Freizeitangeboten. Die Naturschutzgebiete "Kerpener Parrig" und "Kerpener Broich" offerieren Wander-, Jogging- und Spazierwege und Erholung in der grünen Natur. Autobahnen wie die A 4 und A 61, sowie Bundes- und Landstraßen, verbinden Kerpen mit den umliegenden Großstädten. Daneben verfügt die Stadt jedoch auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs. Der Bahnhof Horrem, als der wichtigste Bahnhof im Erftkreis - mit Anschluss an S- und Regionalbahnen, sowie die S-Bahnbahnhöfe in Buir und Sindorf, verbinden Kerpen mit den Großstädten der Umgebung. Kerpen-Buir zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Drei Kindergärten, eine Grundschule, Supermärkte, Discounter, Hofläden, eine Tankstelle und das beliebte Jugendzentrum sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Sie von idealen Verkehrsanbindungen – die nahegelegene Autobahn sowie die S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dieses Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial und einer attraktiven Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50170 Kerpen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem besonderen Zuhause, das mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert! Dieses historische Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut und besticht durch seine herzliche und gemütliche Atmosphäre. Typisch für ein solches Bauwerk sind die leicht unebenen Strukturen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet insgesamt sieben Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Ausstattung ist einfach, jedoch wurde bereits überwiegend auf moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung umgerüstet. Beheizt wird das Haus derzeit über Elektroeinzelöfen. Das Dachgeschoss bietet mit seinem üppigen Speicher enormes Ausbaupotenzial. Zudem verfügt das Haupthaus über einen kleinen Hausanschlusskeller. Im Jahr 1985 wurde das Gebäude um einen Flachbau mit rund 45 m² Wohnfläche erweitert. Hier stehen Ihnen ein weiteres Wohnzimmer mit Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend wurde eine geräumige Garage mit zusätzlichen Werkräumen errichtet – ideal für Handwerker oder als Stauraum für Hobby und Freizeit. Das beeindruckende, 1.243 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Neubau, Anbau, Ausbau oder Sanierung – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Kohle
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50170
Ort
Kerpen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1243 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
430,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KOHLE
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Kohle
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
430,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Michael Schmitz
00492214737700004915114087362