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Objektnummer: 90091039-1564520 | SIP-ID: 71540

Einzigartiges Baugrundstück: Größe, Lage und Potenzial vereint

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50999 Köln mit 40m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 50999 Köln mit 40m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 50999 Köln mit 40m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 50999 Köln mit 40m² kaufen
Grundstück - Einfamilienhaus in 50999 Köln mit 40m² kaufen
Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

40 m²

Grundstücksfläche

1005 m²

Adresse

50999 Köln

Herr Jan Geitner
S Immobilienpartner GmbH
Herr Jan Geitner
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis pro m²
14.950 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50999 Köln
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Sürth ist ein Stadtteil im Süden von Köln. Es liegt am linken Ufer des Rheins und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Sürth ist vor allem für seine idyllische Lage bekannt. Ausgedehnte Grünflächen, Parks und der Rhein laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln oder Kanufahren.
Der Stadtteil ist überwiegend Wohngebiet und es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Neubauten bis hin zu älteren, charmanten Gebäuden.
Sürth verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Sürth gut angebunden. Es gibt eine Straßenbahnlinie, die den Stadtteil mit der Innenstadt von Köln verbindet, sowie Busverbindungen. Die Autobahn A4 ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an andere Teile der Stadt und umliegende Regionen erleichtert.

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50999 Köln

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück unmittelbar am Rhein und in der Nähe des Sürther Marktplatzes. Auf dem Grundstück steht ein altes Haus, das abgerissen werden muss, was eine hervorragende Gelegenheit für eine Neuentwicklung darstellt, in Abstimmung mit dem Bauamt. Ob als Kapitalanlage oder für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses – dieses Grundstück bietet Flexibilität und Potenzial. Die Lage in Köln-Sürth ist ideal, da sie eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur bietet. Mit seiner Größe und Lage eignet sich das Grundstück sowohl für Investoren als auch für Familien, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Land in einer der attraktivsten Gegenden Kölns zu erwerben.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
50999
Ort
Köln
Wohnfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1005 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Erschließung
voll erschlossen
Altlasten
Nein
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
401 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
401 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Jan Geitner
00492214737700004915118841703