Objektnummer: 90091039-1564500 | SIP-ID: 71813
Ihr neues Zuhause in Alfter





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Grundrisse
Kaufpreis
485.000 €
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
217 m²
Adresse
53347 Alfter
Herr Martin Witkowski
S Immobilienpartner GmbH
Herr Martin Witkowski
S Immobilienpartner GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
53347 Alfter
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Die seit 1969 zu Alfter gehörende Gemeinde Oedekoven zählt heute rund 5.600 Einwohner. Während im alten Ortskern noch viele Fachwerkhäuser zu finden sind, haben sich auch neue Wohngebiete sowie ein Gewerbegebiet mit Einkaufspark in den letzten Jahren entwickelt. Kindergärten, eine Grund- und eine weiterführende Schule sind in Oedekoven vorhanden und auch für ein reges Freizeitangebot ist gesorgt. Reichlich Grün rund um Alfter bietet außerdem viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Zwei Buslinien binden den Ort an Bonn und seine Vororte sowie Haltestellen der Vorgebirgsbahn und der Bonner Stadt- und Straßenbahn an. Die nächsten Autobahnen (A 61, A 555 und A 565) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses voll verklinkerte Reihenendhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer durchdachten Aufteilung auf drei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 132 m² fühlen sich hier Familien ebenso wohl wie Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Das Erdgeschoss, die erste Etage und das ausgebaute Dachgeschoss bieten insgesamt fünf helle Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Wünschen nutzen lassen. Besonders praktisch ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur viel Stauraum bereithält, sondern auch mit einem zusätzlichen Duschbad und einem Waschraum punktet.
Auch im Außenbereich eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die am Haus befindliche Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet bereits viel Komfort, doch das Potenzial geht weit darüber hinaus: Zusätzliche vier Carports und drei Außenstellplätze können vermietet oder für den eigenen Bedarf genutzt werden. Der gesamte Außenbereich ist aktuell gepflastert, kann jedoch nach Ihren Wünschen umgestaltet und begrünt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen von einem perfekten Zuhause.
Neben all diesen Vorzügen überzeugt die Immobilie auch durch ihre exzellente Lage. Direkt an Bonn angrenzend, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Egal ob für Beruf, Familie oder Freizeit – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Ideen lässt.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Das Erdgeschoss, die erste Etage und das ausgebaute Dachgeschoss bieten insgesamt fünf helle Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Wünschen nutzen lassen. Besonders praktisch ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur viel Stauraum bereithält, sondern auch mit einem zusätzlichen Duschbad und einem Waschraum punktet.
Auch im Außenbereich eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die am Haus befindliche Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet bereits viel Komfort, doch das Potenzial geht weit darüber hinaus: Zusätzliche vier Carports und drei Außenstellplätze können vermietet oder für den eigenen Bedarf genutzt werden. Der gesamte Außenbereich ist aktuell gepflastert, kann jedoch nach Ihren Wünschen umgestaltet und begrünt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen von einem perfekten Zuhause.
Neben all diesen Vorzügen überzeugt die Immobilie auch durch ihre exzellente Lage. Direkt an Bonn angrenzend, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Egal ob für Beruf, Familie oder Freizeit – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Ideen lässt.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Finanzierung
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Anbieterinformationen

S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Herr Martin Witkowski
0049221473770000491735721441