Objektnummer: 90091039-1564481 | SIP-ID: 71791
Charmantes 3-Familienhaus mit Potenzial





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Grundrisse
Kaufpreis
760.000 €
Wohnfläche
316,1 m²
Grundstücksfläche
546 m²
Adresse
53179 Bonn
Herr Mehmet Seven
S Immobilienpartner GmbH Bonn
Herr Mehmet Seven
S Immobilienpartner GmbH Bonn
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
53179 Bonn
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Nur rund zehn Kilometer südwestlich des Bonner Zentrums liegt der Stadtteil Lannesdorf. Er zählt zum Stadtbezirk Bad Godesberg und verfügt über einen gewachsenen Ortskern, der mit engen Gassen und zahlreichen Obst- und Gemüsegärten noch ländliche Strukturen aufweist. Umgeben ist er von modernen Wohngebieten. Im kleinen Stadtteilzentrum können die ca. 6.800 Einwohner ihren täglichen Bedarf decken. Vom angebotenen Objekt aus erreichen Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglicheiten. Ein vielfältiges Einzelhandelsangebot finden Sie auch im Zentrum von Bad Godesberg, das mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt ist. Buslinien binden Lannesdorf an den ÖPNV an, S- und Regionalbahnschlüsse nach Bonn, Köln und Koblenz bieten die Bahnhöfe im nahen Bad Godesberg und im benachbarten Stadtteil Mehlem. Erholungssuchende finden auf den Rad- und Spazierwegen entlang des Rheins und dem Wanderwegenetz im nahen Naturpark Kottenforst ein abwechslungsreiches Angebot.
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Dreifamilienhaus in Bonn Lannesdorf bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 316 m² viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem 546 m² großen Grundstück und ist bezugsfrei. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und ist vollunterkellert. Durch den genehmigten Anbau wurde der Wohnraum harmonisch erweitert, Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bietet. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer ähnlichen Aufteilung. Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine große Dachterrasse ergänzt wird. Zu der Dachterrasse gibt es keinerlei Genehmigungsunterlagen. Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Selbstnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als reine Kapitalanlage - dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Lage in Bonn Lannesdorf ist ruhig und dennoch gut angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Machen Sie was draus! Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

S Immobilienpartner GmbH Bonn
Rheinallee 1, 53173 Bonn
Herr Mehmet Seven
0228 909051-70900491708580926