Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091039-1564476 | SIP-ID: 71981

Vis a Vis des Rathenauplatzes!

Vorderansicht - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 68m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 68m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 68m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 68m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 50674 Köln mit 68m² kaufen
Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3

Adresse

50674 Köln

Frau Sylvana Maybeck
S Immobilienpartner GmbH
Frau Sylvana Maybeck
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
513 €
Kaufpreis pro m²
5.147,06 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50674 Köln
Loading (MapContainer)
Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels ist die Tatsache, dass neben dem geschäftigen City-Leben auch Grünflächen Entspannung und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel. Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50674 Köln

Objektbeschreibung

Hier können Sie Eigentümer einer auf Wunsch freiwerdender Eigentumswohnung werden. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche im 4. OG eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie bequem Ihr Domizil in der Kölner Innenstadt erreichen können. Direkt Vis a Vis des Rathenauplatzes bietet Ihnen die Wohnung eine klassische Innenstadtlage mit allen Vorteilen einer umfangreichen Infrastruktur. Aktuell wird die Wohnung vom Bruder des verkaufenden Eigentümers bewohnt, der eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800,00 € bezahlt. Dieser ist bereit, bei Bedarf kurzfristig auszuziehen, sodass sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zum Kauf anbietet. Bei näheren Interesse, stellen wir Ihnen vorab unseren 360° Rundgang zur Verfügung, damit Sie schon mal einen guten ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen können. Gerne stehen wir für Ihre weiteren Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50674
Ort
Köln
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
199,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Frau Sylvana Maybeck
0221 4737-70000491732602396