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Objektnummer: 90091039-1564474 | SIP-ID: 71911

Wohnen wie im Bungalow!

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 53177 Bonn mit 144m² kaufen
Diele - Erdgeschosswohnung in 53177 Bonn mit 144m² kaufen
Zimmer - Erdgeschosswohnung in 53177 Bonn mit 144m² kaufen
Zimmer - Erdgeschosswohnung in 53177 Bonn mit 144m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 53177 Bonn mit 144m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

144,9 m²

Zimmer

4

Adresse

53177 Bonn

Frau Sandra Voß-Labeth
S Immobilienpartner GmbH
Frau Sandra Voß-Labeth
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
294,60 €
Kaufpreis pro m²
3.099,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53177 Bonn
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Villenviertel, Redoute, Godesburg und Michaelskapelle sind Begriffe, die man mit Bad Godesberg verbindet. Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen zeichnen die 71.000 Einwohner starke, einst selbstständige Stadt aus. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Regionalbahnen binden den Stadtteil an das Bonner Zentrum und Köln an, die Stadtbahn-Linien 16 und 63 fahren in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Auch finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Für den Stadtteil spricht das außergewöhnlich hohe Gymnasien-Aufkommen. Außerdem sind in Bonn die Bonn International School sowie eine iranische und eine japanische Schule ansässig.
Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen. Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.

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53177 Bonn

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung am begehrten Bad Godesberger Stadtwald.
Die Wohnung befindet sich in einer Anlage, die 1973/74 erbaut wurde.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf einer Ebene. Insgesamt umfasst die Einheit 4-5 Zimmer. Es stehen Ihnen ein großer Wohn- und Essbereich, Gäste-WC und Dusch-/ Wannenbad, eine geräumige Küche, sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Zudem gibt es hier eine nicht einsehbare Terrasse zum eigenen Gartenanteil.
Hier findet sich viel Potenzial, um eigene Wünsche zu verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Hier genießen Sie eine gute Infrastruktur, verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz des guten Standorts bietet die Wohnung viel Ruhe und Entspannung durch die Terrasse inmitten der Natur.
Die Wohnung kombiniert eine seltene Gelegenheit: viel Wohnraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer Top-Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53177
Ort
Bonn
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
144,87 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
36
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
178 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Rheinallee 1, 53173 Bonn
Frau Sandra Voß-Labeth
0221 4737-70000491601200151