Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Remagen-Rolandseck, einem malerischen Ortsteil der Stadt Remagen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Eingebettet zwischen dem Rhein und den bewaldeten Hängen des Siebengebirges, bietet die Umgebung eine reizvolle Kombination aus Natur, Kultur und guter Erreichbarkeit.
Rolandseck ist bekannt für seine exklusive Wohnlage sowie das nahegelegene Arp Museum im historischen Bahnhof Rolandseck, das Kunst und Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Die Rheinpromenade und zahlreiche Wanderwege bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B9 verläuft durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Bonn, das in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bahnstation und Buslinien gut ausgebaut.
In der Umgebung finden sich sowohl gehobene Wohnhäuser als auch kulturelle Einrichtungen und gepflegte Grünflächen. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht diesen Bereich besonders attraktiv für Pendler, Ruhesuchende und Kunstliebhaber gleichermaßen.

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses in Remagen-Rolandseck. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden der Innenausbau, das Badezimmer und die Elektrik auf einen aktuellen Stand gebracht. Die stilvolle, im Preis enthaltene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und passt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Plus ist der helle und freundliche Charakter der Räume – große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Balkon aus genießen Sie den Ausblick ins Umfeld und haben zugleich einen kleinen Rückzugsort im Freien. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der das Gesamtpaket sinnvoll abrundet.

Wer zentral wohnen und mobil bleiben möchte, findet hier die passende Kombination. Der nahegelegene Rhein, Spazierwege und die umliegende Natur bieten zudem einen angenehmen Ausgleich im Alltag.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein bezugsfertiges Zuhause mit moderner Ausstattung suchen – vielleicht, um zunächst selbst einzuziehen, bevor man sie später als Kapitalanlage weiter nutzt.

Baujahr: 1970
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Goethestraße 75, 40237 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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