Südlich der Hahnen- und Cäcilienstraße, zwischen den Ringen und dem Rhein liegt die Altstadt-Süd. Wer urban leben möchte, wohnt hier richtig. Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturelle Attraktionen aus. Das Griechenmarktviertel, südlich des Neumarktes, und das Severinsviertel sind historisch gewachsene Wohnviertel Kölns. Verkehrsberuhigte Straßen bieten abseits der Hauptverkehrsadern ruhige Wohnlagen. Ungewöhnlich für einen innerstädtischer Stadtteil: Die Altstadt-Süd wächst. Am Rhein wandelt sich der alte Rheinauhafen in ein multifunktionales Stadtviertel. Insgesamt bietet die Altstadt-Süd städtisches Wohnen mit besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bonner Straße oder die Severinsbrücke erreicht man in kurzer Zeit die Kölner Autobahnen. Alle Schulformen sind fußläufig erreichbar. Hier ist man wirklich mittendrin statt nur dabei - zentraler und urbaner kann man in Köln kaum wohnen.

2 für 1 ist hier Programm, denn Sie kaufen gleich 2 Grundbücher! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten aus dem Jahr 1970. Ursprünglich war die Wohnung geteilt in eine 2-Zimmer Wohnung und eine 1-Zimmer Wohnung mit jeweils einem Badezimmer und einer Küche. Da die Wohnung zu jener Zeit zusammengelegt wurde ergibt sich heute eine Wohnfläche von rund 93 m² verteilt auf 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und einem großen Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Hof. On Top kommen gleich 2 separat nutzbare Kellerräume. Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht und melden Sie sich noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Energiekennwert: 141,4 kWh/(m²*a)
Heizmedium: Heizkörper
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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