Hebborn, ein beliebter Stadtteil von Bergisch Gladbach, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet in die malerische

Landschaft des Bergischen Landes zeichnet sich Hebborn durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Stadtteil überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und der Nahverkehr ist bestens ausgebaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Nahversorgung.

Für Naturliebhaber bietet Hebborn zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren

ein. Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten, da es zahlreiche Sportvereine in der Umgebung gibt. Auch für Kinder ist gesorgt: Spielplätze

und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit mehreren Schulen in der Nähe.

Hebborn ist ein attraktiver Stadtteil für Familien, die eine Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und Südausrichtung mit uneinsehbarer Terrasse, sowie das grüne, familienfreundliche Umfeld. Auf einem ca. 227 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf mehrere Ebenen - inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Ein neuwertiges Gäste-WC wertet das Erdgeschoss weiter auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute, sehr ruhige Lage, gepflegtes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energiekennwert: 77,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1987
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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