Brück liegt im Osten des Kölner Stadtgebietes, etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil wird geprägt durch seine großzügige Ein- und Zweifamilienhausbebauung, gepflegte Gärten und den alten Baumbestand.
In Brück gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Hier finden Sie auch Grundschulen und weiterführende Schulen, die die schulische Bildung der Kinder sicherstellen.
Dieser Stadtteil hat eine lebendige Gemeinschaft und es werden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten organisiert.
Gute Naherholungsmöglichkeiten bieten der Königsforst und die Wahner Heide.
Brück ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) angeschlossen. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Brück direkt mit dem Stadtzentrum von Köln. Darüber hinaus gibt es gute Autobahnanbindungen, insbesondere die A3, die Brück mit anderen Teilen von Köln und dem Ruhrgebiet verbindet.

In einer der begehrtesten Lagen des Kölner Ortsteils Brück, sucht die hier angebotene Doppelhaushälfte einen neuen Besitzer. Das Ursprungs-Haus wurde ca. im Jahre 1937 (das genaue Baujahr lässt sich auch nach Bauakten-Einsicht nicht genau bestimmen) auf einem fast 750m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 1969 wurde es durch einen zweigeschossigen Anbau ergänzt und vergrößert. Eine neue Heizung wurde in 2011 verbaut und einige Fenster wurden ebenfalls im Jahre 2011 und 2006 erneuert. Das Haus ist gepflegt, jedoch größtenteils auf einem älteren Stand. Vor Ihrem Einzug sollten Sie also umfangreiche Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einplanen, können so jedoch auch alles genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Diele, Wannenbad, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Keller- bzw. Untergeschoss bietet nochmals ca. 76 m² Platz und neben den Kellerräumen des Altbaus, befindet sich noch ein schöner, heller Hobbyraum mit dazugehörigem Duschbad. Ihre Autos finden in der Einfahrt ausreichend Platz -vielleicht errichten Sie ja auch eine Garage oder ein Carport. Ihre Feierabende, Wochenenden und Zeit mit Familie und Freunden können Sie bei gutem Wetter zukünftig im großen Garten verbringen. Eine solche Chance bietet sich Ihnen nicht oft! Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr: 1937
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 319,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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