Zwischen den Kölner Ringen und dem Rhein gelegen, befindet sich die Altstadt-Süd. Wer das urbane Leben sucht, ist hier genau richtig. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an attraktiven Geschäften, Restaurants, Büros und Praxen sowie einigen kulturellen Institutionen aus. Der Bereich zwischen Rudolfplatz und Neumarkt hat in den vergangenen Jahren deutlich an Attraktivität als Geschäfts- und Bürolage gewonnen. Neben den zahlreichen hochwertigen Ladenlokalen bestehen auch historische Wohnviertel, die im Laufe der Zeit gewachsen sind. Hier ist man wirklich mittendrin, eine zentralere und urbanere Lage für hochwertige Geschäftskunden könnte man sich in Köln kaum wünschen.

In einem denkmalgeschützten Gebäudekomplex des renommierten Kölner Architekten Wilhelm Riphahn steht ein modernes und großzügiges Ladenlokal zur Vermietung. Das im klassischen Bauhausstil um 1950-1955 errichtete Gebäude wurde ca. 2008 umfassend saniert und vereint heute historische Architektur mit moderner Ausstattung. Auf einer ebenerdigen Verkaufsfläche von ca. 120 m² bietet das lichtdurchflutete Ladenlokal mit seiner beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,55 m sowie der denkmalgeschützten Schaufensterfront eine offene und repräsentative Atmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch ein vielseitig nutzbares Untergeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen und einem vollwertigen Duschbad, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Lager, Büros oder Aufenthaltsbereiche ergeben.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie die durchgehende Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss, moderne Sanitäranlage sowie eine neue Kleinküche bieten hohen Komfort. Zudem wurden die Fenster auf der Rückseite des Gebäudes komplett erneuert und der Dachbereich mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Eine Besonderheit des Ladenlokals ist die ca. 65 m² große, ruhig gelegene und begrünte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie eine Outdoor-Lounge oder eine Erweiterung gastronomischer Angebote ermöglicht. Zwei PKW-Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.
Dieses einzigartige Ladenlokal besticht durch seine zentrale Lage in Köln, die hohe Sichtbarkeit dank der großzügigen Schaufensterfront und das unverwechselbare Ambiente des Bauhaus-Juwels von Wilhelm Riphahn. Mit Verfügbarkeit ab Ende des zweiten Quartals 2025 bietet es ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die Wert auf stilvolle Architektur, zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Baujahr: 1950
Heizmedium: Fußboden

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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